방사광가속기 유치 호재 있었나

충북 토지 거래 1년새 평균 15.7% 증가
청주 > 충주 > 음성 > 제천 順
도 "산단 개발·정부 비규제지역 투자 쏠림 등 영향"

［충북일보］ 도시에 있는 주거지역을 중심으로 충북지역 토지거래량이 큰 폭으로 증가했다.

다목적 방사광가속기 유치와 같은 개발 호재와 정부의 수도권 조정지역 지정 등에 따른 부동산 규제 겹치면서 비규제지역 투자가 이어지며 거래량이 증가한 것으로 분석됐다.

충북도는 2020년 토지거래량을 분석한 결과 1년간 13만3천703필지, 월평균 1만1천142필지가 거래됐다고 24일 밝혔다.

이는 2019년 거래된 11만5천521필지보다 15.7% 증가한 수치다.

용도지역별로는 도시지역은 64.5%인 8만6천305필지, 비도시지역은 35.5%인 4만7천398필지가 거래됐다.

도시지역 중에는 주거지역이 5만8천825필지(44%)로 가장 많았고 녹지지역 1만2천711필지(9.5%), 상업지역 7천956필지(6%), 공업지역 3천545필지(2.7%), 기타 지역 3천268필지(2.4%) 순으로 많았다.

지목별 거래량은 대지가 7만1천804필지(53.7%)로 가장 많았고, 거주지별로는 도내 거주자가 7만9천850필지(59.7%), 외지 거주자가 5만3천847필지(40.3%)를 매입했다.

거래 규모는 330㎡(약 100평) 이하가 64.5%인 8만6천295필지로 절반 이상을 차지했다.

시군별로 보면 청주가 6만1천555필지(46.0%)로 가장 많이 거래됐다.

그다음은 충주 1만7천409필지(13%), 음성 1만988필지(8.2%), 제천 9천594필지(7.2%) 등의 순으로 거래됐다.

거래량이 가장 큰 폭으로 오는 곳은 증평(전년 대비 증감률 140.6%)였고 청주(34.8%), 충주(21.6%), 괴산(13.4%), 영동(11.6%)에서도 거래가 활발해졌다.

반면 옥천(-37.6%), 보은(8.9%), 단양(-5.7%), 음성(-2.2)은 거래량이 감소했다.

제천(3.9%), 진천(3.3%)은 소폭 증가에 그쳤다.

외국인 부동산 거래는 2019년보다 12.4% 증가한 4천412건이었다. 국적별로는 중국인이 44%로 가장 많았고 미국인(24.0%)이 뒤를 이었다.

도 관계자는 "산업단지 같은 지역 개발사업과 수도권 조정지역 지정에 따른 비규제지역 외지 투자자 쏠림 현상, 오창 다목적 방사광가속기 유치 영향 등으로 인한 기대심리가 거래량 증가로 이어진 것으로 보인다"고 분석했다. / 안혜주기자