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충북 부동산 경매시장 '최악의 한파'

［충북일보 성홍규기자］ 충북 부동산 경매시장에 전국 최악의 한파가 불고 있다. 전체 용도(주거시설, 업무·상업시설, 토지) 종합 낙찰률과 평균응찰자 수는 전국 17개 시·도에서 가장 낮았고, 낙찰가율은 두번째로 낮았다. 4일 부동산법원경매 전문업체인 ㈜지지옥션의 '2019년 11월 지지 경매 동향 보고서'에 따르면 총 법원경매 진행건수는 1만2천73건이다. 낙찰건수는 4천99건, 낙찰률은 34.0%다. 낙찰가율은 73.6%, 평균응찰자 수는 4.2명이다. 가장 높은 낙찰률을 기록한 지역은 139건 중 66건이 낙찰된 대전(47.5%)이다. 대전의 낙찰가율은 82.5%로 전국 평균보다 높았다. 가장 높은 낙찰가율을 기록한 지역은 116.7%로 집계된 전남이다. 전남의 낙찰률은 41.9%로 평균보다 높은 수준을 보였다. 평균응찰자 수가 가장 많은 지역은 울산으로 7.9명이다. 울산은 낙찰률 40.7%, 낙찰가율 83.0% 등 평균대비 우위를 점했다. 충북은 모든 면에서 전국 평균에 미치지 못했다. 충북에서는 지난 11월 780건의 경매가 진행됐고 이 가운데 25.0%인 195건 만이 낙찰됐다. 전국에서 가장 낮은 낙찰률이다. 충북의 낙찰가율은 6
- 성홍규 (2019.12.05 21:05:32)
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세종시 겨울철 '아파트 입주대란' 현실화하나

속보=세종 신도시(행정중심복합도시)에서 겨울철 '아파트 입주대란'이 현실화될 가능성이 높아지고 있다. 문재인 정부의 주택시장 규제 강화가 계속되면서 공급이 크게 부족해진 게 주원인이다. 한국감정원이 5일 발표한 12월 1주(2일 조사) 기준 세종시의 주간(週間) 아파트 매매가 상승률은 0.10%였다. 지난해 5월 1주(7일 조사)의 0.11% 이후 1년 7개월만에 가장 높았다. 세종시는 올 들어 10월까지는 대부분의 주에 가격이 떨어졌으나, 11월 들어 상승세로 돌아섰다. 지난달 상승률은 △1주 0.00% △2주 0.03% △3·4주 각 0.01%였다. 감정원은 "세종은 아파트 신규 입주가 마무리되는 가운데, 종촌동 상업시설 인접 단지 및 교통과 학군이 우수한 도담동 일부 단지 위주로 가격이 올랐다"고 설명했다. 세종의 12월 1주 기준 아파트 전세가 상승률은 0.29%를 기록했다. 지난주(0.36%)보다는 낮아졌으나, 여전히 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 한편 국토교통부가 3개월 주기로 발표하는 전국 입주 예정 아파트 통계에 따르면. 세종시내에서 올해 11월부터 내년 2월까지 4개월 간 입주가 시작되는 아파트
- 최준호 (2019.12.05 17:29:20)
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청주 주택시장 몰리는 외지인…실수요자 부담

［충북일보 성홍규기자］ 올해 하반기를 기점으로 청주 주택 시장에 외지인이 몰리고 있다. 외지인이라고 해서 청주의 주택을 매입하지 못할 이유는 없다. 다만 외지인이 청주 지역 주택시장에 유입된 후 발생할 수 있는 상황에 대해서는 의견이 분분하다. 외지인의 부동산 시장 유입을 '저평가 된 청주 시장 재평가'로 보느냐 '작전 또는 단기 투기'로 보느냐의 차이다. 4일 국가통계포털(KOSIS)의 부동산거래현황에 따르면 지난 10월 충북 도내에서 이뤄진 주택거래는 총 3천814호(동)다. 이 가운데 청주서는 2천306호(60.4%)에 대한 거래가 이뤄졌다. 청주에서 이뤄진 거래를 매입자 거주지별로 내지인(충북 전역)과 외지인(충북 외 전역)으로 구분하면 내지인은 1천700호(73.7%), 외지인은 606호(26.2%)다. 청주 지역의 주택을 매입한 사람 4명 중 한 명은 충북 도내 거주자가 아니라는 얘기다. 앞선 달과 비교해보면 올해 하반기 들어 외지인의 비율이 점차 증가한 것을 알 수 있다. 올해 월별 청주시에서 이뤄진 주택거래 현황을 보면 △1월 2천4 △2월 1천829 △3월 1천621 △4월 1천734 △5월 1천492 △6월 1천461 △7월 1
- 성홍규 (2019.12.04 20:51:51)
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충북에서 쏘아 올린 지역의무 공동도급 '화제'

［충북일보 성홍규기자］ 현행 건설관련 계약법은 크게 두 가지로 나눠진다. 정부 및 정부산하 기관이 적용하고 있는 국가계약법과 지방자치단체 등의 지방계약법 등이다. 지방계약법은 추정금액 100억 원 이상의 중·대형 건설공사에 대해서도 지역의무 공동도급 49%를 적용할 수 있다. 즉 대형 건설사와 지역의 중·소 건설사 간 컨소시엄을 통해 공동시행 방식을 채택하고 있다는 얘기다. 반면, 국가계약법은 지역의무 공동도급에 대한 명확한 기준이 없다. 추정금액 78억 원 이하의 공사에 지역제한 규정을 적용하는 반면, 전국 발주로 진행되는 78억 원 이상의 공사의 경우 지역 건설업체가 참여할 가능성이 희박하다. 이 때문에 비수도권 지역 건설업체들은 사업장 소재지 건설업체들이 사업장 소재 건설공사에 참여할 수 있도록 하는 건설관련 시스템 변화를 수년째 촉구하고 있다. 이런 가운데 더불어민주당은 지난 3일 서울 건설회관에서 박선호 국토교통부 제1차관과 대한건설협회 전국 시·도회장이 참석한 가운데 간담회를 개최했다. 이날 윤현우 충북도회장이 첫 번째 건의자로 나섰다. 윤 회장은 이 자리에서 가장 먼저 예타 면제 대상 대형 국책사업에 대한 지역의무 공동도급 도입을 요구했
- 성홍규 (2019.12.04 20:50:34)
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세종 주택시장 규제 '반사이익', 대전이 가장 컸다

［충북일보 최준호기자］ 2017년 5월 문재인 정부가 들어서면서 세종시 주택시장을 전국에서 가장 강력하게 규제한 뒤 '반사이익(풍선효과)'을 가장 많이 본 지역은 인근 도시 대전인 것으로 밝혀졌다. 청약경쟁률이 지난해에 이어 올해도 전국 최고를 기록했고, 올해 아파트값 상승률도 가장 높았다. 반면 세종의 경우 올 들어 청약 경쟁률은 대전 다음으로 높았으나, 아파트값은 떨어졌다. ◇청약 경쟁률, 대전은 크게 오르고 세종은 떨어지고 부동산 정보 제공 전문업체인 리얼투데이는 금융결제원 자료를 바탕으로 올해 1~11월 시·도 별 아파트 청약 접수 실태를 분석, 그 결과를 2일 언론에 공개했다. 이에 따르면 1순위 마감 기준 평균 경쟁률은 △대전(55.5대 1) △세종(42.1대 1) △광주(38.0대 1) △서울(30.4대 1) △대구(22.0대 1) 순으로 높았다. 충청권에서 충남은 13.4대 1로 중위권(7위)에 속했으나,충북은 2.2대 1로 최하위권(15위)이었다. 같은 기간 1순위 마감 단지 수는 △서울(49개) △경기(40개) △대구(38개) △광주(19개) △인천(15개) 순으로 많았다. 하지만 1순위 마감률은 각각…
- 최준호 (2019.12.03 11:22:28)
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청주시, 개별주택가격 특성조사

［충북일보 박재원기자］ 청주시가 내년 1월 15일까지 개별주택 가격 산정을 위한 특성조사를 추진한다. 개별주택 가격 특성조사는 매년 공시하는 표준주택 가격을 기준으로 개별주택과 비교표준주택의 특성을 비교하는 작업이다. 한국감정원의 검증과 주택소유자 의견수렴 등을 거치면 개별주택 가격이 최종 결정된다. 공무원 및 조사원의 현지 방문으로 진행하는 조사는 지역 단독주택을 비롯한 다가구 주택을 대상으로 주택 이용상황, 도로 조건, 건물구조 등의 평가로 이뤄진다. 조사와 산정, 검증, 이의신청 등을 거친 최종 개별주택 가격은 2020년 6월 26일 공시된다. 결정·공시된 개별주택 가격은 지방세와 국세(종합부동산세), 기초연금, 건강보험료 등의 산정을 위한 기준으로 활용된다. / 박재원기자 ppjjww123@naver.com
- 박재원 (2019.12.02 17:32:38)
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보은군 내년 개별주택가 산정 주택특성조사

［충북일보 이종억기자］ 보은군이 2020년 개별주택가격 산정을 위해 2일부터 내년 1월 15일까지 주택특성 조사에 들어간다. 조사대상은 단독, 다가구, 상가주택 등 1만2천여 가구로 공동주택은 국토교통부에서 별도 조사예정이다. 군은 재산세팀장 등 관련공무원 6명으로 조사반을 편성, 현지출장을 통해 주택 구조, 용도, 방위, 형상 등을 조사한다. 개별주택 특성조사는 표준주택과 비교해 가격배율을 도출, 개별주택가격을 산정하는 기초자료로 쓰인다. 조사기준일은 2020년 1월 1일이며 내년 4월 29일에 결정·공시하게 된다. 결정·공시된 개별주택가격은 국가, 지방자치단체의 과세업무 등에 활용되며 건강보험료 산정, 국민주택채권 매입 등의 기준자료로도 활용된다. 보은 / 이종억기자 eok527@daum.net
- 이종억 (2019.12.02 11:26:03)
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생거진천형 행복주택 '진천다움', 임대 개시

［충북일보 김병학기자］ 진천군이 생거진천형 행복주택 '진천다움'의 임대를 시작하면서 관심을 불러오고 있다. '진천다움'은 군에서 명명한 행복주택 정책 브랜드 네임으로 진천군과 같은 성장을 꿈꾸는 청년, 근로자, 대학생, 신혼부부와 같이 젊은 층을 위한 주거공간이다. 1일 군에 따르면 진천다움은 진천읍 성석리 969번지 일원 2만3천388.89㎡ 부지에 404억 원이 투입돼 지하1층, 지상15층 총 3개 동으로 조성 중이며 내년 12월 준공과 함께 입주한다. 가구당 주거 전용면적은 16.70㎡부터 44.62㎡까지 총 450세대 규모로 산단근로자 231세대, 신혼부부 82세대, 청년 68세대, 대학생 23세대, 고령자 46세대로 배정해 오는 16일부터 23일까지 8일간 청약 접수를 받는다. 전체 공급 물량 중 50%가 넘는 231세대가 산단근로자에게 배정됐다. 그 중 75세대가 진천 산업단지에 위치한 기업과 교육 연구기관 근로자에게 우선 공급된다. 현재 1만9천여명의 근로자들이 타 지역에서 진천으로 출퇴근을 하고 있어 군은 이들을 지역인구로 유입시키고 재화의 역외유출을 방지하기 위한 다양한 특화정책을 도입 추진해 진천읍과 이월면, 문백면, 광혜원면
- 김병학 (2019.12.01 16:17:54)
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캠코 충북본부, 86억원 규모 66건 매각…

［충북일보 성홍규기자］ 한국자산관리공사(캠코) 충북지역본부는 2~4일 86억 원 규모, 66건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 밝혔다. 공매 낙찰 결과는 오는 5일 오전 11시 이후부터 온비드에서 확인할 수 있다. 공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 입찰 희망자는 보증금을 미리 준비해야 하며 물건별 입찰일정에 맞춰 온비드에 입찰서(입찰보증금 납부 포함)를 제출하면 입찰이 완료된다. 이미 공고된 물건이라 하더라도 세금 납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 공매가 취소될 수 있다. 캠코 충북지역본부는 "공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다"고 당부했다. / 성홍규기자
- 성홍규 (2019.12.01 16:16:52)
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충북 아파트 매매가 0.02% ↓

［충북일보 성홍규기자］ 충북 도내 아파트 매매가격이 전주보다 0.02% 하락했다. 28일 한국감정원에 따르면 11월 4주(11월 25일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.09% 상승했다. 지난주 0.08% 상승보다 0.01%p 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.11%→0.13%)과 서울(0.10%→0.11%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(0.06%→0.06%)은 상승폭이 유지됐다. 지방 가운데 5대광역시(0.15%→0.15%), 8개도(-0.02%→-0.02%), 세종(0.01%→0.01%) 모두 전주와 동일한 양상을 보였다. 충북은 지난주 0.03% 하락에서 0.02% 하락으로 하락폭이 0.01%p 축소됐다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 0.08% 상승에서 0.09% 상승으로 0.01% 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.14%)과 서울(0.09%→0.10%), 지방(0.03%→0.05%) 모두 상승폭이 확대됐다. 지방 가운데 5대광역시(0.08%→0.09%)와 세종(0.33%→0.36%)은 상승폭이 확대됐고, 8개도(-0.01%→0.00%)는 하락에서 보합 전환됐다. 충북은 지난주 보합에서 0.06% 하락으로 전환됐다. / 성
- 성홍규 (2019.11.28 17:53:17)
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세종시 북부 '성장유도구역' 건축 규제 완화

［충북일보 최준호기자］ 속보=내년초 '성장유도구역'으로 지정될 세종시 북부 지역 중심지(16곳·총면적 150만㎡)에서는 용도지역 별로 건폐율(대지면적에 대한 건축물 바닥 면적)이 법정 허용치보다 10%까지 완화된다. 또 계획관리지역의 용적률(대지면적에 대한 건축물 연면적)은 25%가 높아진다. 그러나 '일반관리구역'으로 지정되는 조치원읍 등 5개 읍·면지역 9천340만㎡에서는 면적이 1만㎡ 이상인 대규모 대지를 조성할 때 오수처리시설이나 상수도를 사업자가 자체적으로 설치해야 한다. '북부 성장관리지역 결정안'을 최근 마련, 최근 주민 공람에 들어간 세종시는 관련 내용에 대한 설명 자료를 28일 언론에 배포했다. 이 가운데 시민들의 관심을 가장 많이 끄는 부분은 성장유도구역에서의 건축 규제 완화다. 용도지역 별로 건폐율이 자연녹지와 생산관리지역에서는 각각 20%에서 30%,계획관리지역에서는 40%에서 50%로 완화된다. 또 계획관리지역의 용적률은 100%에서 125%로 높아진다. 성장유도구역에서 건축물을 지을 때 부설주차장을 법정기준치보다 30%이상 추가로 확보해도 용적률과 건폐율에서 인센티브(혜택)를 받게 된다. 하지만 일반관
- 최준호 (2019.11.28 14:29:48)
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세종에서 겨울철 '아파트 입주대란' 일어난다

［충북일보 최준호기자］ 올 겨울 세종시에서 '아파트 입주대란'이 일어날 것으로 보인다. 이달부터 내년 2월까지 입주 예정 물량이 지난해 같은 기간보다 93.2%나 줄어들기 때문이다. 세종 아파트 값이 크게 오르자 2017년 5월 출범한 문재인 정부가 주택시장을 전국에서 가장 강력히 규제, 공급이 부족해진 게 주요인이다. 이런 가운데 세종시는 최근 5년 평균 대비 지난달 주택(대부분 아파트) 거래량 증가율이 전국에서 가장 높았던 것으로 밝혀졌다. 1년 가까이 하락하던 아파트 가격도 10월 들어서는 상승세로 돌아섰다. 이에 따라 공급 부족과 맞물리면서 아파트 가격 상승률은 더욱 높아질 전망이다. ◇내년 1월까지 신규 입주 아파트 전혀 없어 2030년까지 인구 50만명 수용을 목표로 건설 중인 세종 신도시(행정중심복합도시)에서는 2011년 이후 매년 평균 1만 가구 안팎의 아파트 입주가 이뤄지고 있다. 입주 실적에 따른 인구 증가나 집값 변화도 심하다. 국토교통부는 3개월 주기로 전국에서 입주 예정인 아파트를 시·도 별로 발표한다. 이에 충북일보는 지난해와 올해 각각 11월부터 다음해 2월까지 4개월 간 세종시의 입주 예정 물
- 최준호 (2019.11.27 16:36:34)
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진천군, 초평호에 제2하늘다리 건설 추진

［충북일보 김병학기자］ 진천군이 지역관광활성화를 위해 초평호에 제2의 하늘다리 건설을 추진한다. 군은 27일 문백면주민들을 대상으로 한 설명회를 열고 초평호에 제2하늘다리 건설로 농다리와 초평호수의 수려한 전망과 관광객 유치를 위해 본격적으로 나서기로 했다. 제2하늘다리 위치는 1안으로 미르숲 야외음악당 남측에서 청소년 수련원 방향으로 연결하는 260m으로 농다리부터 350m 정도 떨어진 곳으로 농다리 관광객 유치에 도움이 될 것으로 전망하고 있다. 왕복 1시간이내 관람이 가능하다. 사업비는 61억8천만 원이 소요될 것으로 보인다. 2안으로는 미르숲 생태교육관에서 수련원 방향으로 연결하는 270m 길이로 농다리에서 680m 떨어져 있다. 이곳은 향후 관광객이 증가할 경우 주차장 확보도 쉬운 것으로 군은 판단하고 있다. 사업비는 64억2천 만원이 소요될 전망이다. 3안으로는 숲체험코스 종점과 초평호 동쪽 평화로와 연결된 310m로 농다리와는 1천350m, 붕어마을과는 근접해 있어 농다리의 기존 탐방로와 연계한 다양한 관람코스 개발이 가능하다. 사업비는 82억3천만 원이 필요한 것으로 보고 있다. 군 관계자는 "주민들을 대상으로 설명회를 마치고…
- 김병학 (2019.11.27 11:26:38)
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세종시 기획부동산 사기성 토지 거래 "꼼짝 마!"

［충북일보 최준호기자］ 각종 개발이 활발한 세종시와 주변 지역에서 기획부동산들에 의한 '사기성 토지 거래'가 자주 발생하고 있다. 이런 가운데 피해를 막을 수 있는 첨단 서비스가 세종과 수도권 일부 도시에서 도입된다. 한국감정원은 "한국정보화진흥원 주관으로 26일 서울 용산구 한강로 드래곤시티 그랜드볼룸에서 개최된 '데이터 매직 컨퍼런스'에서 '토지 이상 거래 알람(Alarm·경보)서비스제'를 발표했다"고 27일 밝혔다. 이 서비스는 토지 이상 거래가 꾸준히 발생하고 있는 세종시와 경기도내 4개 시(성남·하남·용인·파주)에서 공공기관과 일반국민을 대상으로 올해말부터 시범 시행될 예정이다. 국토교통부 등 중앙 부처와 세종시청 등 지방자치단체의 담당 공무원에게는 개별 필지 수준의 자세한 정보를 제공하고, 일반인에게는 읍ㆍ면ㆍ동 수준에서 대략적 위치와 위험 단계를 보여주는 그래프를 제공하게 된다. 내년부터는 서울과 나머지 수도권 지역 등으로 서비스가 확대된다. 감정원은 과학기술정보통신부의 올해 '데이터 플래그십 사업' 공모에 참가, 지난 6월 사업자로 선정됐다. 김학규 원장은 "토지 이상 거래 알람 서비스 개발을 통해 국민의 재산권 보호와 부동산…
- 최준호 (2019.11.27 11:19:30)
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내년 세종시 오피스텔·상가 세금 올해보다 준다

［충북일보 최준호기자］ 세종시내 오피스텔과 상가의 내년 '기준시가'가 올해보다 각각 4%정도 떨어진다. 기준시가는 정부(국세청)와 지방자치단체들이 취득세·재산세·종합부동산세·양도소득세·상속세·증여세 등 각종 세금을 매기는 기준이 되는 가격이다. 이에 따라 세종에서 오피스텔이나 상가를 사진 사람들은 내년에는 올해보다 세금을 적게 내게 됐다. 하지만 세종시청이나 정부의 세금 수입도 덩달아 감소,내년 살림살이에 어려움이 닥칠 전망이다. ◇오피스텔·상업용 건물 기준시가 하락률 전국 최고 국세청은 내년에 적용될 '오피스텔 및 상업용 건물 기준시가(안)'을 최근 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 고시, 12월 9일까지 예정으로 지난 19일부터 이해 당사자 의견 수렴에 들어갔다. 해당 지역은 세종을 포함한 전국 8개 특별·광역시와 경기도 등 9개 시·도다. 고시 대상은 구분 소유된 전체 오피스텔 및 일정 규모(연면적 3천㎡ 또는 100호) 이상의 상업용 건물이다. 이에 따르면 총액 기준으로 내년에 전국 기준시가(안)는 올해보다 오피스텔이 1.36%, 상업용 건물은 2.40% 오를 예정이다. 전년 대비 상승률은 올해의 경우…
- 최준호 (2019.11.21 17:45:38)
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세종시 출범 후 아파트 공용관리비 상승률, 제주 다음으로 높아

［충북일보 최준호기자］ 세종시가 출범한 지난 2012년부터 올해 10월까지 약 7년 사이 세종의 아파트 공용관리비가 전국에서 두 번째로 많이 오른 것으로 밝혀졌다. 한국감정원이 운영하는 '공동주택관리정보시스템' 홈페이지(www.k-apt.go.kr)에 올라 있는 자료를 보면 이 기간 주거전용면적 ㎡당 전국 평균 관리비는 796 원에서 1천79 원으로 283 원(35.6%) 올랐다. 시·도 별 상승률은 △제주(56.4%) △세종(49.4%) △광주(47.3%) 순으로 높았고 △부산(32.8%) △울산(34.0%) △경남(34.3%) 순으로 낮았다. 세종은 715 원에서 1천68 원으로 353 원 상승했다. 충청권 다른 시·도 상승률은 △충남 41.2%(4위) △충북 36.5%(9위) △대전은 35.7%(10위)였다. 한편 한국감정원은 21일 "공동주택관리정보시스템 홈페이지를 이용자 편의 중심으로 개편해 최근 운영에 들어갔다"고 밝혔다. 세종 / 최준호 기자 191121-K-Apt 개편 화면 - 최근 이용자 편의 중심으로 개편된 한국감정원 '공동주택관리정보시스템' 홈페이지(www.k-apt.go.kr). 세종시 출범 후…
- 최준호 (2019.11.21 14:46:25)
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집 많이 짓는 세종, 2가구 중 1가구 '내집' 없다

［충북일보 최준호기자］ 국내 최대 규모 신도시(행정중심복합도시)가 건설되고 있는 세종시는 인구 대비 주택 공급이 전국에서 가장 많다. 하지만 가구 당 주택 소유율은 서울·대전 다음으로 낮은 것으로 밝혀졌다. 전체 주택 소유자 '5명 중 1명' 정도가 2채 이상 가진 다주택자인 게 주원인이다. 또 세종시내 전체 주택 '3채 중 1채' 이상은 외지인이 소유하고 있는 것으로 나타났다. 통계청이 최근 발표한 '2018년 기준 주택소유 통계' 자료를 세종시 관련 내용을 중심으로 소개한다. ◇인구 증가율보다 더 높은 세종 주택 증가율 작년 11월 1일 기준 세종시내에서 개인이 소유한 주택은 2017년 같은 시기의 8만6천채보다 1만3천채(15.1%) 늘어난 9만9천채였다. 연간 증가율이 전국(평균 2.4%) 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 행정안전부 통계를 보면 이 기간 세종시 주민등록인구(외국인 제외)는 27만4천92명에서 31만403명으로 3만6천311명(13.2%) 늘었다. 따라서 세종은 연간 증가율에서 주택 수가 인구보다 1.9%p 높은 셈이다. 가구 기준 전국 평균 주택 소유율은 2017년 55.9%에서 지난해에는
- 최준호 (2019.11.20 18:03:02)
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세종 조치원 서북부지구 상업용지 4천581㎡ 첫 공급

［충북일보 최준호기자］ 세종시가 조치원 서북부도시개발사업지구 내 상업용지 9필지(8천431.8㎡) 가운데 6개 필지(총면적 4천581.1㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다. 필지 당 면적은 654.4∼854.7㎡, 3.3㎡(평) 당 평균 공급 예정가격은 350만 원 수준이다. 11월 20일 공급 공고를 한 뒤 12월 18∼19일 입찰 신청을 받아 12월 20일 개찰할 예정이다. 시가 세운 지구단위계획을 보면 이 땅에는 건폐율 70% , 용적률 350% 범위에서 높이 5층 이하 건물을 지을 수 있다. 허용되는 시설은 △1종 근린생활시설(슈퍼마켓·제과점·의원 등) △2종 근린생활시설(단란주점·안마시술소·장의사·총포판매소를 제외한 음식점·은행점포 등) △판매 및 운수시설 등이다. 입찰서 제출은 한국자산관리공사 온비드(www.onbid.co.kr)로만 할 수 있다. 정부세종청사에서 국도1호선을 따라 북쪽으로 13㎞쯤 떨어진 곳에 위치한 서북부지구에는 올해 세종교육청 교육원과 세종시 보건환경연구원이 입주했고, 앞으로 한국소방시설협회·축산 관련 14개 협회 등도 입주가 예정돼 있다. 인근에 고려대와 홍익대 세종캠퍼스가 있고, 조치원역·오송역·서창역에
- 최준호 (2019.11.19 13:13:57)
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아파트 시세차익, 올해 2분기 들어 '세종과 서울' 역전

［충북일보 최준호기자］ 세종과 서울은 각각 지방과 수도권 아파트 시장을 대표하는 지역이다. 그런데 올해 2분기(4~6월) 들어 두 지역 간의 '시세차익(時勢差益)'이 역전된 것으로 밝혀졌다. 또 지방과 수도권의 차익 격차는 갈수록 커지고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 정부가 수도권 시장은 억제하고 지방은 부양하는'차별화된 대책'을 쓸 필요가 있는 것으로 보인다. ◇세종,올해 2분기 들어 시세차익 급감 부동산 정보 제공 전문업체인 직방은 문재인 정부 출범(2017년 5월) 직후인 2017년 3분기(7~9월)부터 올해 같은 분기까지 전국 17개 시·도 별 아파트 '시세차익' 추이를 분석한 자료를 18일 언론에 공개했다. 입주가 시작된 지 1년 미만인 새 아파트를 대상으로 '실거래가-분양가격(차익)' 및 분양가격 대비 차익률을 계산한 것이다. 그 결과 지난해의 경우 3분기까지 차익은 가격이 상대적으로 비싼 서울이 세종보다 더 많았다. 서울의 분기 별 차익은 1분기 1억3천408만 원,2분기 1억5천471만 원에서 3분기에는 3억5천286만 원으로 급등했다. 또 세종은 △1분기 1억1천937만 원 △2분기 1억3천178만 원
- 최준호 (2019.11.18 17:51:34)
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괴산군, 2020년 개별주택 특성조사

［충북일보 주진석기자］ 괴산군은 2020년 개별주택 가격 산정을 위한 '주택특성 현장조사'를 벌인다. 오는 22일까지 단독·다가구·주상용 주택 등 1만4천여 가구가 대상이다. 이번 개별주택 특성조사는 34명의 조사요원이 주택특성 조사표와 도면 등을 들고 직접 현지출장을 통해 진행한다. 군은 용도지역, 토지용도, 고저, 토지형상, 방위, 도로접면 등 토지특성과 함께 건물구조, 지붕, 경과연수, 부속건물 및 용도, 증개축 등 건물특성에 대해 중점 조사할 계획이다. 개별주택가격은 주택시장에 가격정보로 제공되고, 지방세·국세 등 조세 부과기준 등으로 활용되는 중요한 자료다. 군은 인근 지역의 주택가격과 지난해 가격과의 가격균형을 유지토록 해 공시가격의 적정성과 신뢰도를 높인다는 방침이다. 개별주택가격 특성조사가 끝나면 내년 1월까지 가격산정을 마친 뒤 한국감정원의 검증을 거치게 된다. 이어 주택소유자 및 이해관계인의 의견 제출, 괴산군 부동산가격공시위원회의 심의를 통해 내년 4월 29일 개별주택가격이 최종 결정·공시된다. 군 관계자는 "군민들께서는 정확하고 원활한 조사가 이뤄질 수 있도록 조사원 방문 시 적극 협조해 달라"고 당부했다.…
- 주진석 (2019.11.17 14:12:34)
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충북 아파트 매매가 하락폭 커졌다

［충북일보 성홍규기자］ 충북의 아파트 매매가격 하락폭이 커졌다. 충북 지역 전체 하락과는 무관하게 지속적으로 매매가격이 상승한 아파트 단지도 있어 관심이 쏠린다. 14일 한국감정원의 11월 2주(11일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 충북 지역 매매가격은 전주보다 0.09% 하락했다. 지난 10월 3주 0.03% 상승 이후 3주간 연속 하락세다. 3주간 하락률은 △10월 4주 0.04% △11월 1주 0.05% △11월 2주 0.09%다. 전국 매매가격은 0.10% 상승했다. 전주 0.08%보다 0.02%p 상승폭이 확대됐다. 서울은 0.09% 상승으로 전주와 동일했다. 지방은 0.00%에서 0.01% 상승하며 보합에서 상승전환했다. 충북의 아파트 매매가격은 맥을 추지 못하는 형국이지만, 도내 지역·아파트단지별 상황은 천차만별이다. 앞서 지난 4일 기준 아파트 매매가격지수를 보면 청주시는 87.2로 전주보다 0.07% 낮아졌다. 4개 구별 지수와 변동률은 △상당구 83.5(-0.15%) △서원구 82.9(-0.09%) △흥덕구 91.1(-0.10%) △청원구 90.7(+0.07%)다. 흥덕구의 지수가 가장 높고 서원구가 가장 낮다. 특
- 성홍규 (2019.11.14 21:08:57)
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정부 주택시장 규제로 세종시 3분기 건축허가 35.6%↓

［충북일보 최준호기자］ 정부의 주택시장 규제에 따른 지방세 수입 감소로 지방자치단체들의 재정 형편이 크게 나빠지고 있는 가운데, 대전과 세종은 올해 3분기(7~9월) 건축 인허가 감소율이 전국에서 가장 높았던 것으로 밝혀졌다. 이에 따라 이들 자치단체는 내년 이후 살림살이에 더욱 큰 어려움을 겪을 것으로 전망된다. 13일 국토교통부에 따르면 3분기 전국 건축 인허가 실적은 작년 같은 기간의 6만8천409동보다 13.5% 줄어든 5만9천159동이었다. 2016년 이후 4년 기준으로는 가장 적었다. 이에 따라 이들 건축물이 착공을 거쳐 준공되는 약 1년 뒤부터는 취득세·재산세 등 지방세 수입이 비슷한 비율만큼 줄어들게 된다. 시·도 별 감소율은 △대전(45.8%) △세종(35.6%) △광주(34.4%) 순으로 높았다. 올 들어 이들 지역의 주택 경기는 전국적으로 양호한 편이었다. 전국적으로 감소율은 준공(5.9%)이나 착공(6.2%)보다 허가(13.5%)가 높았다. 특히 세종은 차이가 더 컸다. 착공도 23.4%나 됐으나, 준공은 0.2%)에 불과했다. 이미 지어진 건물보다 앞으로 지을 건물이 훨씬 더 큰 폭으로 줄어든다는 뜻이다. 한편…
- 최준호 (2019.11.13 17:02:59)
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문재인 정부 집값 상승률, 서울 아닌 세종이 전국 1위

［충북일보 최준호기자］ 2017년 5월 출범한 문재인 정부는 세종시(신도시) 주택시장에 대해 전국에서 가장 강력한 규제를 했다. 이에 따라 올 들어서는 이른바 '풍선효과'로 인해 인근 대전의 주택 가격 상승률이 전국 최고를 기록하고 있다. 하지만 세종시(전 지역)는 현 정부 출범 이후 지난달까지의 집값 상승률이 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았던 것으로 밝혀졌다. ◇세종·대전 매매가격 격차 갈수록 커져 부동산시장 조사 전문기관인 한국감정원은 '전국 주택가격 동향조사 결과' 통계를 매월 발표한다. 이에 따르면 2017년 5월 당시 2억4천959만9천 원이던 전국 주택 1채의 평균 매매가격은 올해 10월에는 5천686만7천 원(22.8%) 오른 3억682만6천 원이었다. 같은 기간 수도권(서울·인천·경기)은 3억3천895만 원에서 4억2천911만4천 원으로 9천16만4천 원 오른 반면 지방(나머지 14개 시·도)은 1억6천957만 원에서 1억9천570만9천 원으로 2천613만9천 원 상승하는 데 그쳤다. 상승률 기준으로는 수도권(26.6%)이 지방(15.4%)의 약 2배에 달한 셈이다. 시·도 별 상승액은 △서울(1억7천442만6천 원)
- 최준호 (2019.11.12 18:15:25)
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"세종시 단독주택 궁금한 내용, 이젠 한 곳에서 해결하세요"

［충북일보 최준호기자］ 금강과 원수산 등을 중심으로 경관이 아름다운 세종 신도시(행정중심복합도시)에서는 아파트 외에 단독주택 수요도 꾸준히 늘고 있다. 이런 가운데 행복도시건설청(행복청)은 "신도시에서 단독주택을 짓는 사람들에게 도움을 주기 위해 '단독주택 정보 지원 시스템' 홈페이지를 구축키로 했다"고 12일 밝혔다. 이를 위해 행복청은 우선 건축도시공간연구소(AURI)에 맡겨 12월까지 연구용역을 진행할 계획이다. 시스템에는 △택지(필지) 분양 △건축 과정 △소요 예산 △정부 지원 제도 등이 담길 예정이다. 권진섭 도시공간건축과장은 "2020년초부터 시스템을 시험한 뒤 하반기부터 본격 운영할 계획"이라고 말했다. ☏044-417-9825,200-3161 세종 / 최준호 기자
- 최준호 (2019.11.12 13:21:26)
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세종 아파트 매매 실거래가, 서울 다음으로 많이 올랐다

［충북일보 최준호기자］ 최근 1년 사이 세종을 비롯한 전국 대부분의 지역에서 아파트 매매 실거래 가격이 올랐지만 대출이자 등 금융비용은 줄어든 것으로 밝혀졌다. 결국 정부의 당초 의도와 달리 아파트를 팔지 않으면 더 이득을 보게 되는 것이다. 특히 세종시(신도시)는 전국에서 주택시장 규제가 가장 강한 데도 불구, 매매가격이 서울 다음으로 많이 올랐다. 또 대전·충북·세종은 금융비용 하락률이 전국에서 가장 높았다. 부동산 정보 서비스 전문업체인 직방이 2017년 3분기(7~9월)부터 올해 3분기까지 2년간의 '시·도 별 아파트 평균 매매 실거래가 추이 및 매입에 따르는 금융 비용'을 분석한 자료를 11일 언론에 공개했다. 이에 충북일보는 세종과 충청 지역을 중심으로 주요 내용을 소개한다. ◇세종시는 3중 규제에도 매매가 꾸준히 올라 올해 3분기를 기준으로 최근 1년간 아파트 1채의 매매 평균 실거래 가격(가격 상승률 통계와는 다름)은 △대구 △광주 △강원 △전북 △제주 등 5개 시·도를 제외한 12개 시·도에서 올랐다. 상승액은 △서울(1억2천54만 원) △세종(2천936만 원) △울산(2천818만 원) △충남(2천247만 원)
- 최준호 (2019.11.11 17:12:52)
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충북 부동산 경매시장 '최악의 한파'
- 성홍규 (2019.12.05 21:05:32)
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세종시 겨울철 '아파트 입주대란' 현실화하나
- 최준호 (2019.12.05 17:29:20)
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청주 주택시장 몰리는 외지인…실수요자 부담
- 성홍규 (2019.12.04 20:51:51)
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충북에서 쏘아 올린 지역의무 공동도급 '화제'
- 성홍규 (2019.12.04 20:50:34)
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세종 주택시장 규제 '반사이익', 대전이 가장 컸다
- 최준호 (2019.12.03 11:22:28)
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청주시, 개별주택가격 특성조사
- 박재원 (2019.12.02 17:32:38)
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보은군 내년 개별주택가 산정 주택특성조사
- 이종억 (2019.12.02 11:26:03)
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생거진천형 행복주택 '진천다움', 임대 개시
- 김병학 (2019.12.01 16:17:54)
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캠코 충북본부, 86억원 규모 66건 매각…
- 성홍규 (2019.12.01 16:16:52)
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충북 아파트 매매가 0.02% ↓
- 성홍규 (2019.11.28 17:53:17)
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세종시 북부 '성장유도구역' 건축 규제 완화
- 최준호 (2019.11.28 14:29:48)
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세종에서 겨울철 '아파트 입주대란' 일어난다
- 최준호 (2019.11.27 16:36:34)
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진천군, 초평호에 제2하늘다리 건설 추진
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세종시 기획부동산 사기성 토지 거래 "꼼짝 마!"
- 최준호 (2019.11.27 11:19:30)
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내년 세종시 오피스텔·상가 세금 올해보다 준다
- 최준호 (2019.11.21 17:45:38)
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세종시 출범 후 아파트 공용관리비 상승률, 제주 다음으로 높아
- 최준호 (2019.11.21 14:46:25)
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집 많이 짓는 세종, 2가구 중 1가구 '내집' 없다
- 최준호 (2019.11.20 18:03:02)
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세종 조치원 서북부지구 상업용지 4천581㎡ 첫 공급
- 최준호 (2019.11.19 13:13:57)
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아파트 시세차익, 올해 2분기 들어 '세종과 서울' 역전
- 최준호 (2019.11.18 17:51:34)
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괴산군, 2020년 개별주택 특성조사
- 주진석 (2019.11.17 14:12:34)
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- 성홍규 (2019.11.14 21:08:57)
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문재인 정부 집값 상승률, 서울 아닌 세종이 전국 1위
- 최준호 (2019.11.12 18:15:25)
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"세종시 단독주택 궁금한 내용, 이젠 한 곳에서 해결하세요"
- 최준호 (2019.11.12 13:21:26)
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세종 아파트 매매 실거래가, 서울 다음으로 많이 올랐다
- 최준호 (2019.11.11 17:12:52)
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［충북일보 성홍규기자］ 충북 부동산 경매시장에 전국 최악의 한파가 불고 있다. 전체 용도(주거시설, 업무·상업시설, 토지) 종합 낙찰률과 평균응찰자 수는 전국 17개 시·도에서 가장 낮았고, 낙찰가율은 두번째로 낮았다. 4일 부동산법원경매 전문업체인 ㈜지지옥션의 '2019년 11월 지지 경매 동향 보고서'에 따르면 총 법원경매 진행건수는 1만2천73건이다. 낙찰건수는 4천99건, 낙찰률은 34.0%다. 낙찰가율은 73.6%, 평균응찰자 수는 4.2명이다. 가장 높은 낙찰률을 기록한 지역은 139건 중 66건이 낙찰된 대전(47.5%)이다. 대전의 낙찰가율은 82.5%로 전국 평균보다 높았다. 가장 높은 낙찰가율을 기록한 지역은 116.7%로 집계된 전남이다. 전남의 낙찰률은 41.9%로 평균보다 높은 수준을 보였다. 평균응찰자 수가 가장 많은 지..

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［충북일보 성홍규기자］ 청주 에어로폴리스는 지난 2016년 8월 아시아나항공의 '청주MRO포기' 이후 애물단지 수준으로 전락해버렸다. 이렇다할 활용방안은 나오지 않았고, 각 지구 개발 방식을 놓고 지역 주민과의 마찰은 이어졌다. 3년 이상 공전한 청주 에어로폴리스 사업이 최근 지자체와 관련 기업체의 업무협약을 통해 회생의 기회를 얻었다. 청주국제공항과 에어폴리스 1지구 바로 옆에 자리를 잡은 ㈜알에이치포커스도 이번 협약에 참여했다. 알에이치포커스는 에어로폴리스 1지구에 오는 2023년까지 430억 원을 투입해 시설 확장과 인력 충원을 계획하고 있다. 알에이치포커스 김수언 대표를 만나 알에이치포커스의 기술력과 에어로폴리스 발전방향 등에 대해 들어봤다. -㈜알에이치포커스의 사업 추진 현황은. "알에이치포커스는 LG상사로 부터 항공사업 부문을 인수해 창립한 회사다. 2016년 4월 전문인력 및 시설, 사업경험을 승계해 사업을 개시하게 됐다. 러시아로부터 승인된 국내 유일의 러시아 헬기 정비 부품 공식서비스 업체로서 빠르게 발전을 거듭해나고 있다. 2018년에는 기술연구소 및 보세창고를 설립했으며 프런티어 벤처기업으로 선정되기도 했다. 지난 2월에는 청주공항로의

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