오송역세권 환지개발도 사업비가 문제

민·관·학협의회 개최
학계·주민대책위-개발공사
개발비용 이견…난항 예고

= 충북도와 개발공사, 청주시, 청원군, 학계, 주민 등으로 구성한 오송역세권 환지개발 민·관·학 협의회가 27일 군청 상황실에서 열렸다.

역시 돈이 문제였다.

충북도, 청주시, 청원군이 힘을 모아 공영방식으로 개발계획을 세웠다가 실패한 KTX오송역세권 사업이 환지개발방식으로 되살리려 시도하고 있지만 이 역시 엄청난 개발비용을 감당하기 어려워 자칫 수포로 돌아갈 처지에 놓였기 때문이다.

충북도와 개발공사, 청주시, 청원군, 학계, 주민 등으로 구성한 민·관·학 협의회가 27일 군청 상황실에서 열렸다.

지난 15일 협의회 공식 출범 후 첫 회의로 환지개발에 따른 개발비용이 주요 안건으로 다뤄졌다.

이 자리에서 개발공사는 환지개발 비용을 총 1천47억원으로 산출했다.

토지보상비(49억원)와 지장물보상비(206억원), 간접보상(28억원), 부담금(126억원), 부대비용(6억원) 등 용지비만 415억원이 들어간다고 밝혔다.

여기에서 설계비(39억원), 공사비(311억원), 부담금(36억원), 부대비용(6억원), 예비비(39억원) 등 조성비 431억원에 기타비용(95억원), 이택공급비(106억원) 등 사업을 추진하려면 총 1천47억원이 필요하다고 설명했다.

반면 학계와 주민대책위에서 전문 업체를 통해 산출한 개발비용은 500억원으로 나왔다.

산출근거와 세부내용은 모두 비공개했지만, 개발공사의 예측보다 사업비는 줄 것으로 내다봤다.

이 500억원은 청주시와 청원군이 역세권 개발을 반 공영방식으로 추진할 당시 250억원씩 출자하기로 한 현금·현물로 충당한다는 구상이다.

개발비용을 놓고 서로 간 합의점을 찾지 못하면 이번 환지방식도 어렵다는 계산이 나온다.

역세권 개발을 위해서는 반드시 참여해야 하는 개발공사 측은 이날도 자신들이 산출한 비용을 지원해 주면 사업 시행을 하겠지만, 그렇지 못하면 할 수 없다는 입장을 고수했다.

양 시·군에서는 통합 청주시가 출범해도 기존 출자금 이상을 끌어내는 것은 불가능하다고 못 박아 서로 간 입장만 재확인했다.

민·관·학 협의체는 다음 회의 때 개발비용 문제를 다시 한 번 다룰 예정이지만, 합의점을 찾기는 쉽지만은 않을 전망이다.

청원/최대만기자