청원 현도면 산업단지 조성 '청신호'

40년 해묵은 소원 성취된다
지자체·정치권·LH, 변경 발벗고 나서
재산권 침해문제 해결…주민들 "환영"

②주거단지를 산업단지로

현도 국민임대주택단지는 지난 2008년 11월 14일 예정지구 지정을 거쳐 2009년 7월 29일 보금자리주택 건설 등에 관한 특별법 적용 고시가 이뤄졌다. 이어 2009년 9월 8일 지구계획 승인신청이 이뤄졌지만, LH의 자금난이 가속화되면서 2010년 1월 8일 지구계획 승인 보류가 요청됐다.

주민들은 날벼락을 맞았다. 선동리를 비롯해 매봉리, 달계리, 시목리, 죽전리 일원 170만4천870㎡(52만 평) 규모로 추진되던 보금자리 건설사업이 중단되면 그린벨트 해제가 원상태로 환원될 수 있었기 때문이다.

행정구역 상 청원군에 속한 현도면 일원이 그린벨트로 지정된 것은 지난 1973년 6월 27일, 무려 39년 전이다. 그동안 종종 청원군 일부 지역이 그린벨트에서 해제됐지만, 전면적인 해제는 이뤄지지 않았다.

그나마 땅값이 저렴한 그린벨트 지역을 수용해 보금자리주택을 건설하려는 LH의 사업계획이 있었기 때문에 그린벨트 해제라는 기쁨을 기대했다. 하지만, 어떤 형태로든 사업이 재개되지 않으면 또 다시 그린벨트로 묶일 가능성이 높았다.

LH 충북지역본부(본부장 곽윤상)가 적극 나섰다. 청원군을 지역구로 하고 있는 민주통합당 변재일 국회의원도 발벗고 나섰다. 변 의원은 현도 보금자리주택 단지를 산업단지로 변경하기 위해 국토해양부 장관을 수차례 면담했고, 19대 국회 상임위원회를 국토해양부로 선택했을 정도다.

현도 국민임대주택단지가 산업단지로 변경이 확정되면, 이번 사례는 국내 최초다. 다른 지역에서도 발생하고 있는 비슷한 문제를 해결할 수 있는 선례로 작용할 가능성이 높다.

LH 충북본부는 현재 170만4천870㎡의 주거단지를 102만3천㎡(31만 평) 규모의 산업단지로 변경을 추진하고 있다.

연말까지 국토해양부와 충북도, 청원군 등 지자체, 현지 주민 동의를 거쳐 임대주택단지의 산업단지 전환을 확정하고, 2013년 인·허가를 거쳐 2014년 사업승인·보상, 2016년 착공 후 2019년 말에 완공한다는 계획이다.

주거단지가 산업단지로 변경되면서 200여 세대가 거주하고 있는 주거·취락지구 개발은 제척될 것으로 보인다. 해당 지역 주민들은 제척에 따라 재산권 침해 문제를 해결하고, 땅값 상승 등의 부대 효과까지 누릴 수 있다.

현재 현지 주민들의 반응은 매우 긍정적이다. 대전광역권 그린벨트로 묶여 노후주택 개량사업마저 뜻대로 하지 못했던 주민들의 해묵은 소원이 해결될 것으로 기대된다.

LH 충북지역본부의 한 관계자는 "현도 국민임대주택단지가 산업단지로 변경되면 사업성 확보 및 낙후된 청원군 남서부 지역 개발기대감을 충족시킬 수 있다"며 "이럴 경우 지역 정치권과 지자체, 주민들이 똘똘 뭉쳐 지역의 해묵은 과제를 해결했다는 상징적 의미까지 가질 수 있다"고 말했다.

/ 김동민기자