'부동산 투기와의 전쟁' 확산… 청주시 자체조사 착수

구체적 조사 대상·시기·범위 놓고 고심 중
청주TP·오창TP·서오창테크노밸리 등 거론
충북경찰, 부동산 투기사범 전담수사팀 편성

충북도내에서 투기 의혹이 제기된 청주 넥스트폴리스 조성 예정 부지. 현재 투기 수법 중 하나인 '벌집'으로 불리는 조립식 주택이 들어서 있다.

ⓒ 강준식기자

［충북일보］ LH발(發) 신도시 부동산 투기 의혹 여파로 전국 지자체들이 선제적으로 자체 조사에 나선 가운데 청주시도 칼을 빼들었다.

11일 시에 따르면 소속 공무원의 개발사업 예정지 투기 여부에 대해 본격 조사에 착수할 계획이다.

이날 오전 한범덕 시장의 지시로 감사관실을 중심으로 구체적인 조사 대상과 시기, 범위 등을 저울질하고 있는 것으로 전해졌다.

시는 충북도가 충북개발공사와 도가 진행한 지역 개발사업에 대한 투기 여부 조사 계획을 밝힌 만큼 시가 주도한 산업단지개발 등을 우선적으로 살펴본다는 방침이다.

이에 청주테크노폴리스와 오창테크노폴리스, 서오창테크노밸리 등이 조사 대상에 오를 가능성이 높다는 게 중론이다.

청주TP 일반산업단지 개발사업은 지난 2008년 지구지정 승인 당시 324만여㎡ 규모로 추진됐다. 경제 상황 악화 등으로 2012년 절반 이상 줄어든 152만여㎡ 규모로 1차 사업을 시작한 이후 SK하이닉스 등 대기업 투자 등이 이어지면서 확장 필요성이 제기됐고, 실시계획 변경 승인을 통해 380만여㎡로 확장했다.

이 과정에서 개발 예정지에 조립식주택 속칭 '벌집'이 잇따라 들어서는 등 전형적인 투기 모습이 포착됐다. 특히 사업 예정지 주변 일부 주민 사이에 시 일부 공무원이 토지를 매입해 차익을 얻었다는 등 투기 의혹도 있었던 것으로 전해졌다.

오창TP와 서오창테크노밸리는 150만여㎡와 90만여㎡ 규모로 추진 중으로 2017년과 지난해 지구지정을 마쳤다. 이들 산업단지는 오창 차세대방사광 가속기 유치와 이차전지 소재·부품·장비 특화단지 지정 등 호재가 이어지면서 주변 땅값까지 요동쳤다.

충북도내에서 투기 의혹이 제기된 청주 넥스트폴리스 조성 예정 부지. 정체를 알 수 없는 묘목들이 심겨 있다.

ⓒ 강준식기자

시 관계자는 "충북도의 공무원 투기 여부 조사에 대한 공조와 더불어 자체 조사 계획도 염두에 두고 있다"며 "구체적으로 정해진 것은 없지만 자료 등을 수집해 대상 여부 등을 정할 것"이라고 말했다.

충북경찰도 이와 관련 '부동산 투기사범 전담수사팀'을 편성, 전방위적 수사에 나선다.

충북경찰청은 국가수사본부가 포함된 정부합동특별수사본부 구축의 일환으로 반부패경제범죄수사대 수사관 13명·사건 분석팀(사건분석 및 첩보수집) 5명·자금 분석팀 3명 등 26명으로 구성된 부동산 투기사범 전담수사팀을 편성했다. 팀장은 충북청 수사과장이 맡는다.

수사팀의 중점 단속 대상은 △공무원·공공기관 임직원 등의 부동산 '내부정보 부정 이용행위' △도내 개발예정지역 농지 부정취득·토지 불법 형질변경 등 보상 이익을 노린 '부동산 투기행위' △허위거래 신고 후 취소·담합을 통한 시세조작·불법전매·차명거래·미등기전매·불법중개 등 각종 '부동산 시장 교란행위' 등이다.

충북경찰은 현재 도내에서 투기 의혹이 제기된 청주 넥스트폴리스와 음성 인곡산업단지 등을 비롯해 충북 전역의 산업단지·택지개발지구 조성·예정 부지를 모두 들여다 볼 계획이다.

충북경찰청 관계자는 "충북도 등 관계기관과 적극 협력해 공직자의 내부정보 불법이용 등 부동산 투기 관련 양질의 첩보 수집 및 부동산 투기사범에 대한 엄정한 사법처리 단행으로 불법 투기행위를 철저히 규명해 지역주민의 의혹 해소에 주력하겠다"라며 "정부합동조사단 및 자치단체의 고발·수사의뢰는 접수 즉시 수사에 착수할 방침"이라고 강조했다.

그러면서 "공기업 임직원 및 공무원의 가족·친인척 등 차명으로 숨어있는 부동산 투기사범에 대한 지역주민들의 적극적인 신고를 부탁한다"고 덧붙였다.

/ 유소라·강준식기자