세종시, 단독주택 값 상승률 '전국 1위'

지난 1년간 20% 올라 … 전년 상승률比 2.8배
충남·북 편입지역도 큰 폭 상승

세종시내에서 가장 비싼 단독주택인 부강면 부강리 463-10 다가구주택. 올해 신축된 이 집은 공시가격이 8억7천200만원이다.

ⓒ 최준호 기자

세종시의 올해 단독주택 가격은 전국 17개 시·도 중에서 가장 많이,아파트 가격은 세 번째로 많이 오른 것으로 나타났다.

◇단독 최고가 8억7천만원

전국 251개 시·군·구가 올해 1월 1일 기준 개별주택가격을 30일자로 공시한 가운데 세종시는 "시내 단독주택 1만3천837가구의 가격이 지난 1년간 평균 20.53% 올랐다"고 29일 밝혔다.

이같은 상승률은 시·도 가운데 가장 높다. 2위인 울산시(8,85%)의 2.3배,지난해 상승률(7.37%)의 2.8배에 달한다.

세종시내에서 가장 비싼 단독주택은 부강면 부강리 463-10 다가구주택으로 8억7천200만원이었다. 올해 신축된 이 집은 대지 932㎡,건물 연면적 1천22㎡로 방이 25개다.

세종시내에서 가장 싼 단독주택은 전동면의 372만원짜리였다. 지난해에는 조치원읍 서창리의 모 원룸이 가장 비쌌다.

시 관계자는 "중앙부처 이전과 신도시 인근 지역 다가구주택 신축 급증 등으로 지난해보다 전체적으로 집값이 많이 올랐다"며 "하지만 재산세는 한꺼번에 5%이상은 오르지 않는다"고 밝혔다. ☏044-300-3532

◇충남·북 편입지역도 크게 상승

12개 읍·면·동 별로 보면 신도시(행정중심복합도시) 주변인 연서면(31.97%)과 공주시에서 편입된 장군면(30.01%)이 가장 많이 올랐다. 조치원읍은 9.51%로 가장 낮았다.

신도시에는 현재까지 준공된 단독주택이 단 두 채뿐이다. 대지 310㎡에 건물 연면적 215㎡인 한솔동의 단독은 2억6천200만원,건물 연면적 233㎡인 도담동 표준주택은 3억1천700만원이었다.

충남·북에서 편입된 지역들의 집값이 크게 오른 점도 주목할 만하다. 청원군에서 편입된 부강면의 경우 상승률이 24.67%로 청원군으로 남아 있는 주변 지역보다 상승률이 크게 높았다.

남모 씨(52·음식점 주인·부강면 부강리)는 "세종시로 편입된 뒤 땅값과 집값이 크게 오르면서 지역 개발이 본격화되는 것 같아 대다수 주민이 좋아한다"고 말했다.

◇아파트 값 상승률은 전국에서 3번째

시.도별 공동주택 공시가격 변동률.

ⓒ 자료=국토교통부

국토교통부는 이날 전국 아파트 1천126만 가구의 평균 가격도 발표했다. 이에 따르면 지난 1년간 아파트 값 상승률은 0.4%였다. 이는 지난해 큰 폭(4.1%) 하락에서 벗어난 것으로, 개발이 한창인 일부 지방 도시들이 가격 상승을 주도했다.

시·도별로는 대구(10.0%) 경북(9.1%) 세종(5.9%) 충남(5.1%) 광주(4.7%) 등의 상승폭이 컸다. 해당 지역들은 △중앙부처 이전(세종) △혁신도시 건설(대구·경북) △실수요자 위주 매매수요 증가(광주) △산업단지 활성화에 따른 인구 유입(충남) 등 요인이 작용했다고 국토부는 설명했다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]