'천정부지 세종시 땅값', 올해는 얼마나 오를까

한국감정원 "전국 땅값 0.9%,거래량 6.8% 상승" 전망
같은 비율로 추산하면 세종시 땅값은 4.2%정도 오를 듯

2013년 전국 시도 별 연간 지가 변동률.

ⓒ 자료 제공=한국감정원

신도시가 건설되고,대다수 정부 부처가 수도권에서 이전되는 세종시는 지난해 땅값이 전국에서 가장 많이 올랐다.

한국감정원에 따르면 2013년 상승률이 5.5%로 전국 평균 상승률(1.14%)의 약 5배에 달한다. 세종시는 지난해 외국인 토지 거래량 증가율도 175%로 압도적인 전국 1위였다. 하지만 전체 토지 거래량 증가율(필지수 기준)은 8.3%로 전국 평균(9.6%)보다 낮았다. 그렇다면 올해 세종시 땅값 사정은 어떨까.

2014년 전국 토지 가격 및 거래량 예측 결과.

ⓒ 자료 제공=한국감정원

이에 대해 한국감정원이 17일 발표한 '국내 토지시장 현황 과 향후 전망'이란 보고서를 통해 답안의 실마리를 제공했다.

한국감정원은 "지가 변동률과 토지 거래량은 부동산 정책의 영향을 받는 것으로 나타났다"며 "지난해의 경우 정부가 발표한 4.1 및 8.28대책 발표 이후 주거용 토지를 중심으로 상승폭이 확대됐다"고 밝혔다. 따라서 시계열 통계를 분석한 결과 2014년 전국 토지가격은 0.9%,거래량은 6.8% 상승할 것으로 예측된다는 게 한국감정원의 설명이다.

이는 지난해 상승률(가격 1.14%,거래량 9.6%)보다는 약간 낮은 수치다. 결국 세종시가 전국과 같은 비율로 오른다고 가정하면 세종시의 올해 땅값과 토지 거래량은 각각 4.3%,5.9% 상승할 것으로 전망된다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]