세종시 '더리치 세종의 아침' 오피스텔 청약 '돌풍'

임대 소득세 20% 감면 등 '8.28 부동산 대책'도 한몫

2,3일 청약 접수를 하는 '더리치 세종의 아침' 오피스텔(도시형생활주택) 조감도.

ⓒ 사진제공=우석건설

정부가 발표한 '8.28 부동산 대책' 이후 세종시에서는 처음으로 2일 청약에 들어간 '더리치 세종의 아침' 오피스텔·도시형생활주택.

이날 세종시를 비롯,대전·청주 등 주변 지역 주요 농협은행은 업무가 마비될 정도로 청약자들이 몰려 주거형 오피스텔의 인기를 실감케 했다. 8.28 대책에 주거용 오피스텔 구매자를 포함, 임대사업자와 세입자 모두에게 혜택을 주는 내용이 포함된 게 주원인인 것으로 풀이된다.

이번 대책에 따라 대다수 주택의 취득세율이 1%로 낮아졌다. 또 신혼부부나 사회초년생 등 젊은층을 중심으로 주택 구입 자금을 저리로 대출받을 수 있어 주거용 오피스텔을 통한 내집 마련 기회가 넓어졌다.

주거용 오피스텔을 포함,임대사업자가 기준시가 3억원 이하의 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하) 주택을 신축하거나 사들여 세를 놓을 때(3가구 이상 5년 이상 임대 시) 임대소득에 대한 소득세와 법인세가 각각 20% 감면된다.

세입자들에게도 혜택이 적용된다. 본인이 부담한 월세에 대한 소득공제액이 연 300만원에서 500만원으로 상향 조정됨에 따라 연말 정산에서 유리하게 작용할 것으로 보인다.

3일 농협은행 조치원지점에서 청약을 접수한 이 모씨(55·주부)는"100만원만 있으면 청약 신청이 가능한 데다 낙첨되더라도 신청금을 되돌려받을 수 있어 별 부담없이 청약을 신청했다"며 "위치가 좋아 당첨만 되면 높은 프리미엄을 받고 전매할 수도 있을 것"이라고 말했다.

'더리치 세종의 아침' 사업자인 우석건설측은 청약 마감날인 3일에는 창구가 2일보다도 더 붐비는 만큼 가능하면 금융결제원 아파트투유(www.APT2you.com) 사이트에서 온라인으로 청약을 접수해 달라고 당부했다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]