식품의약품안전처 전원마을 조성사업 또 '삐걱'

시공비 20억 원 차이에 시공업체 선정 난항
세무조사설에 청원군 국비반납 시한도 임박

속보=식품의약품안전처 공무원들의 정주여건 개선을 위해 추진되고 있는 오송 바이오 전원마을 조성사업이 또 다시 삐걱거리고 있다. <5월 15일자 1면>

청원군과 지역 건설업계 등에 따르면 전원마을 정비조합측은 지난달 말 충주 N건설을 우선협상대상자로 선정했다. 이 업체가 제시한 시공비는 75억 원, 이어 청주 소재 2순위 업체가 86억 원, 3순위 업체가 96억 원 등을 시공비로 제시했다.

정비조합측은 충주 N와 시공계약을 체결을 시도하고 있다. 하지만, 우선협상대상자 1~3순위가 제시한 시공비 차액이 최대 21억 원에 달하는 것으로 밝혀지면서 논란이 지속되고 있다.

먼저 정비조합측이 오송읍 상정리 일원 전원마을 예정부지에 대한 토질구성을 잘못 파악한 것이 아니냐는 지적이 나오고 있다. 지역 중견 건설업체들의 경우 전원마을 예정지 토질을 '암 80%+토사 20%'로 분석한 반면, 정비조합측은 '토사 20%+암 80%'로 제시했다는 설이다.

이럴 경우 충주 N사는 착공과 동시에 엄청난 손해를 감수해야 한다. 내부에서 바위를 깨어 내어 외부로 반출한 뒤 외부에서 토사를 들여와 성토작업까지 고난이도 공사를 수행하기 위해서는 75억 원의 사업비로 사실상 불가능하다는 분석이 지배적이다.

이 때문에 오송 전원마을 부지선정 자체가 잘못됐다는 지적까지 나오고 있다. 바위덩어리를 그대로 두고 계단식 택지를 조성할 경우 나중에 최고~최저 지점을 관통할 수 있도록 바위를 뚫어야 상하수도 흄관 등을 설치할 수 있기 때문이다.

여기에 국세청이 최근 청원군과 조합측을 통해 전원마을 조합원 명단이 기재된 최초의 서류와 최근 제출된 명단을 제출받아 본격적인 세무조사 시기를 저울질하고 있다는 얘기도 나오고 있다.

당초 70명의 식약처 공무원만으로 구성됐던 조합원이 91명으로 늘어난 배경과 함께 조합원 명의가 변경되는 과정에서 불법행위가 없었는지 조사가 이뤄질 가능성이 높은 상태다.

청원군과 정비조합 안팎에서는 명의변경 사례 10여 건과 일반인의 조합원 가입 20여 건 등 총 30여 건의 미등기전매 또는 명의신탁과 함께 '알박기'를 통한 일부 지주의 거액 보상비 수령이 문제가 될 수 있다는 분석을 내놓고 있다.

청원군이 지난달 말까지 시공업체를 선정하고 착공계를 제출하지 않으면 국비와 지방비 25억 원을 투입할 수 없다는 조건도 새로운 변수다. 군이 오는 15일까지를 마지막 이행기간으로 설정한 상태에서 조합측이 1주일 내에 모든 행정절차를 완료할 수 있을지 주목된다.

지역 건설업계의 한 관계자는 "충주 N사가 8일 정비조합측과 정식 계약을 체결한다는 얘기를 듣고는 있지만, 설령 계약이 이뤄진다고 해도 적지 않은 난관이 예상된다"며 "이번 사태는 개발절차를 알지 못했던 식약처 공무원들과 전원마을 예정지에 대한 정확한 사전조사를 하지 않았던 청원군과 정비조합, 이 같은 사정을 알지 못한 지역 건설업체의 '저가입찰'에서 비롯된 문제로 볼 수 있다"고 분석했다.

/ 김동민기자