식약처 임직원 전원주택 설계 콘셉트 갈등 왜?

국장급 조합장과 설계 콘셉트 놓고 이견 심화
1단 2주택서 1단 주택변경…간부직원 횡포

식품의약품안전처 임직원 중심으로 구성된 오송 바이오 전원마을 정비조합.

식약처 국장급 직원인 홍모 조합장은 91명의 조합원을 대표해 연말까지 청원군 오송읍 상정리 산 59-1번지 일원에 총 91채의 전원주택 건설사업을 추진하고 있다.

청원군이 오송읍 정주여건 개선사업의 일환으로 총 26억 원의 예산을 투입할 예정일 만큼, 해당 전원마을은 지역에서도 관심이 높은 사업이다.

오송 전원마을 설계 콘셉트

그런데 오송 전원마을 조성을 위한 시공업체 선정을 앞두고 식약처 직원들 간 이견은 물론, 일부에서는 심각한 갈등까지 빚고 있는 것으로 알려졌다.

갈등의 원인은 전원마을 설계컨셉<그림참조>과 관련된 이견이 해소되지 않고 있다는데 있다.

먼저 오송 전원마을 91채는 사전 추첨을 통해 조합원 각각의 주택입지가 결정된 상태다. 사전 추첨 당시 철저한 '뽑기 방식'을 통해 91명에 달하는 조합원 주택의 위치가 확정된 셈이다.

이 때문에 91명 조합원의 합의에 의해 이뤄진 추첨결과를 이행하기 위해서는 설계원안이 지켜져야 한다. 설계 콘셉트가 변경되면 사전 추첨 결과가 크게 달라질 수 있기 때문이다.

설계원안은 전원주택 예정지를 블록보강토를 통해 단층구조로 만들고 1개 단층에 2명의 조합원이 2채의 전원주택을 짓도록 합의가 이뤄졌다.

이럴 경우 설계원안을 가장 싫어할 수 있는 위치는 상·하단 4채 중 블록보강토로 층을 구분한 곳에서 가장 근접한 위치를 선택한 조합원의 전원주택 예정이다.

전면 조망권을 확보하기 어려운 데다, 뒷면에도 6~7m의 옹벽이 설치되기 때문에 블록보강토 인접지를 뽑은 조합원의 불만이 사라지지 않았다.

문제는 식약처 간부급 공무원이면서 전원마을 정비조합장을 맡고 있는 홍모씨가 선택한 전원주택 예정지가 불록보강토에 인접한 장소라는데 있다.

당초 1단 2채씩 설계가 이뤄진 상황에서 블록보강토 인접지역을 뽑은 조합장이 설계 콘셉트 변경을 주도했다는게 익명을 요구한 조합원들의 주장이다.

결과적으로 조합원들은 쉬쉬할 수 밖에 없는 상황이다. 조합장이 하위직 직원이 아닌 간부급인 상황에서 이 문제를 공개적으로 거론했다가는 소위 '찍힐 수 있다'는 우려에서다.

지역 건설업계의 한 관계자는 "설계원안을 지키지 않는 것은 자의적인 설계변경에 해당된다"며 "물론 관급공사가 아닌 민간공사로 볼때 법적인 책임을 물을 수 없겠지만, 다수의 조합원이 희망하고 있는 것을 묵살하고 있는 것은 잘못된 처사다"고 지적했다.

이 관계자는 이어 "총 사업비 140억 원이 투입되지만, 관급자재비를 제외한 실제 공사비는 60억~70억 원 정도에 그치는 상황에서 지역제한 규정을 통해 지역 건설업체 보호에 나서지 않은 점도 잘못됐다"며 "더욱이 26억 원의 청원군 보조금이 지원되는 상황에서 지역제한을 외면하고, 설계 콘셉트와 관련된 논란을 빚고 있는 것은 반드시 시정돼야 할 문제다"고 주장했다.

/ 김동민기자