제천 고암주공아파트 재건축 사실상 무산

예비안전진단에서 C등급 받아 불가 판정
청전주공아파트는 D등급으로 재건축 청신호

［충북일보］ 속보=제천 고암동 고암주공아파트의 재건축이 결국 무산될 것으로 보인다. (8월 25일자 11면)

시에 따르면 지난 20일 실시한 예비안전진단에서 고암주공아파트는 'C등급'을 받았다.

이 등급은 건축물 안전에 이상 징후가 보이지 않는다는 판단으로 사실상 재건축이 불가능하다는 의미다.

고암주공아파트(442세대)는 지은 지 36년(1986년 시업승인)이 지나며 입주민 1/10의 동의를 얻어 재건축을 위한 예비안전진단을 시에 신청한 바 있다.

재건축 안전진단은 A∼E등급으로 나뉘는데 이 중 A∼C등급은 유지·보수, D등급은 조건부 재건축, E등급은 재건축 확정이다.

안전진단에 참가한 한 관계자는 "아파트 외부와 내부를 진단한 결과 안전상 위험이 있다고 판단되지 않았다"고 밝혔다.

예비안전진단에서 C등급을 받으며 재건축 기대감을 안고 치솟던 아파트 매매가도 하락 반전할 가능성이 엿보인다.

이 아파트 50㎡(15평형)은 지난해 9월 3천만 원대에서 지난달에는 8천만 원선을 기록하며 가파른 상승세를 보였다.

이와 함께 지은 지 40년이 경과한 청전주공아파트는 재건축추진위원회 명의로 제천시에 예비안전진단(현지조사)을 의뢰했고 시는 'D등급(조건부 재건축)' 판정을 내린 바 있다.

조건부 재건축 판정을 받은 청전주공아파트는 향후 1차와 2차 정밀진단을 거쳐 최종 D등급 이하가 나올 경우 조합설립 등을 통해 재건축을 추진할 수 있게 된다.

제천 / 이형수기자