세종시, 올 들어 아파트 '죽고' 단독주택은 '살고'

5월까지 매매가 상승률 작년보다 낮아…전국 유일
단독 상승률은 작년의 2배 넘는 3.27%…전국 1위
아파트 전세가는 누적 상승률 1위이나 5월엔 하락

한국부동산원 통계에 따르면 전국 17개 시·도 가운데 올 들어 5월까지의 아파트 매매가격 상승률이 작년 같은 기간보다 낮은 지역은 세종 뿐이었다. 반면 같은 기간 세종의 단독주택 매매가 상승률은 전국 최고인 3.27%를 기록했고, 작년 같은 기간(1.37%)보다도 훨씬 높았다. 사진은 2021년 첫 날 찍은 고운동 세종시립도서관(건립 중) 옆 한옥단지 모습이다.

ⓒ 최준호 기자

［충북일보］ 올 들어 세종시내 주택 매매가격에서는 종류에 따라 '대조적 현상'이 나타나고 있는 것으로 밝혀졌다.

정부 규제가 심한 아파트는 상승률이 지난해보다 크게 떨어지고 있는 반면 단독과 연립주택은 오히려 높아졌다. 특히 단독주택은 5월까지 상승률이 전체 시·도 가운데 최고를 기록했다.

ⓒ 한국부동산원

◇연립주택도 작년보다 가격 상승률 크게 높아

한국감정원이 5월 '전국 주택가격 동향 조사' 결과를 지난 1일 발표했다.

이에 따르면 올 들어 5개월 간의 전체 주택 평균 매매가격 상승률은 3,88%로, 작년 같은 기간(1.57%)의 2배가 넘었다.

작년보다 낮은 곳은 17개 시·도 가운데 세종 뿐이었다.

세종은 올해 상승률이 지난해(10.25%)보다 7.10%p나 낮은 3.15%였다.

특히 세종은 아파트에서는 차이가 더 크게 났다.

작년에는 12.42% 올랐지만, 올해는 약 4분의 1인 3.17% 상승하는 데 그쳤다.

올 들어 5월까지 전국 단독주택 매매가격 상승률도 작년 같은 기간(0.89%)보다 높은 1.25%였다.

시·도 별로는 △세종(3.27%) △대전(1.92%) △서울(1.82%) 순으로 높았다. 반면 제주는 0.12%로 가장 낮았다.

ⓒ 한국부동산원

세종의 경우 아파트와 달리 작년 같은 기간 상승률(1.37%)의 2배가 넘는 점이 특이하다.

같은 기간 전국 연립주택 매매가 상승률은 올해(1.13%)가 작년(0.22%)의 약 6배에 달했다.

세종은 연립주택도 단독주택과 마찬가지로 올해 5개월 간 상승률(1.47%)이 작년 같은 기간(0.02%)보다 크게 높았다.

한편 건영이 세종시 해밀동에서 짓는 블록형 고급 단독주택 '라포르테(La Porte·門이라는 뜻) 세종' 127가구(모두 전용면적 84㎡형)를 작년 12월 분양한 결과 전국에서 모두 4천933명이 신청, 평균 경쟁률이 세종시 단독주택 사상 최고인 38.8대 1에 달했다.

이에 대해 건영 관계자는 "입지 조건과 품질이 우수한 데다, 국회 세종 의사당 건립 추진 등으로 세종시의 발전 가능성이 높아지면서 전국에서 실수요자와 투자자들이 많이 몰린 것 같다"고 말했다.

ⓒ 한국부동산원

◇5월까지 단독주택 전세가 상승률도 전국 최고

올 들어 5월까지 전국적으로 매매와 마찬가지로 전세도 가격 상승률이 작년보다 훨씬 높았다.

전체 주택은 작년 같은 기간(0.88%)의 약 3배인 2.56%에 달했다.

세종 상승률은 전국 최고인 9.37%였고, 작년 같은 기간(8.20%)보다도 높았다.

그러나 세종은 5월에는 올 들어 처음으로, 전국 시·도 중 유일하게 가격이 하락(0.15%)했다.

특히 세종의 아파트 전세가 상승률은 전국 평균(3.92%)의 약 3배인 11.45%에 달했다.

하지만 5월에는 전체 시·도 중 유일하게 하락(0.19%)했다.

단독주택도 아파트와 마찬가지로 올 들어 5월까지 상승률은 전국 최고인 0.75%를 기록,작년 같은 기간(0.08%)의 9배가 넘었다.

올해 1~5월 세종의 연립주택 전세가 상승률은 전국 평균(0.73%)보다 낮은 0.22%였다. 작년 같은 기간 상승률은 -0.25%를 기록했다.

세종 / 최준호 기자 [e-mail]