오송역세권, 장고 끝에 악수 되나

충북도 "민간부분 49% 책임지겠다" 발표
지역민·관계자들 "땜질에 불과하다" 반응

이시종 충북지사가 오송KTX역세권 개발사업과 관련 민간부문 49%를 충북도가 책임지는 방안으로 추진을 결정해 성사여부에 촉각이 모아지고 있다.

이 지사는 22일 도청 기자회견장에서 가진 오송 신도시 조성관련 기자브리핑에서 "충북도와 청주시, 청원군, 오송역세권 도시개발 예정지의 주민 대표자 모두가 역세권의 도시개발 타당성을 공동으로 인식하고 있다"며 "추진을 결정했다"고 발표했다.

이 지사는 이날 "역세권 도시개발사업 예정지 50만1천㎡에 대해 공공과 민간의 개발사업 비용 분담비율을 51대 49로 결정했다"며 "공공부문 51%는 청주시와 청원군이 책임지고, 민간부문 49%는 충북도가 책임진다"고 했다.

하지만 조건이 붙었다.

이 지사는 "100% 사업자 확정시한은 올 12월 29일로 하고, 확정하지 못할 경우에는 즉각 도시개발구역을 해제한다"고 전제한 뒤, "청주시와 청원군이 분담하는 지분에 대해서는 해당 지자체 의회의 의결을 거쳐 확정한 후 공문 처리한다"고 덧붙였다.

이에 따라 충북개발공사는 올 5월부터 오송역세권 도시개발사업예정지에 대한 도시개발계획 수립에 착수할 예정이다.

문제는 충북도가 책임질 민간부문 49%를 어떻게 어떤 방법으로 책임질 지는 명확하지 않다.

이 지사는 이부분에 대해 "세세한 내용은 주민대표를 포함한 전문가, 관계기관 공무원이 참여하는 협의체를 구성해 추진될 것"이라고 대답을 미뤘다.

이를 두고 일부 청주와 청원지역민을 비롯 지역정계 관계자도 "장고 끝에 악수는 두는 오류를 범하고 있다"는 반응을 보이고 있다.

"특히 51%에 대한 공공부문과 49%의 민간부문과 관련한 상세한 대안이 필요함에도 추진만 결정되고, 나머지는 대책이 없는 땜질에 불과하다"는 반응이다.

익명을 요구한 충북도의회의 A 의원은 "민간사업 부문이 결정되지 않은 상황에서 도시개발계획을 수립한다는 것은 어불성설"이라며 "2014년 통합 청주시가 출범하면 오송을 비롯한 모든 통합시의 도시개발계획을 새판으로 만들어야 하는데, 이 부문을 무슨 수로 충북도가 책임을 진다는 말인 지 모르겠다"고 반발했다.

현재 오송역세권 개발사업은 총체적으로 위기에 몰려 있다.

민간투자 부문에서의 투자심리가 극도로 얼어붙어 있는 상태이고, 충북경제자유구역 지정에서 제척되면 민간사업자의 투자심리마저 반감시키는 꼴이 됐다.

민간사업자가 포기한 사업, 개발사업으로 이익을 창출할 수 없어 투자가치마저 곤두박질치고 있는 오송역세권의 상황은 조만간 호전될 가능성이 거의 없다는 게 전문가들 진단이다.

내년 6·4지방선거를 앞두고 이 지사가 역세권사업 무산 책임론에 시달릴 것으로 예상돼 미리 무마용으로 내놓은 것 아니냐는 의견도 나오고 있는 실정이다.

/ 엄재천기자 [e-mail]