고금리에 원가상승…충북 건설업계도 '비명'

건설업계 '부진' 중소기업·지역기업 더 어려워
충북 지역 건설사 적자 수억~수십억까지
충청권 한계기업 전년 대비 2.2%p 증가
충북 미분양 주택 전년 대비 2.6%↑·악성미분양 70.8%↑

건설현장에서 공사에 필요한 원자재 가격 상승과 장기적인 고금리 현상으로 충북 도내 건설업의 수익성이 하락할 것으로 예상되고 있는 가운데 22일 청주의 한 아파트 현장에서 공사가 한창이다.

ⓒ 김용수기자

［충북일보］장기화된 높은 금리와 원자재 가격의 고공행진 속에 충북 건설업계 수익성은 한동안 어려울 것이라는 전망이 나온다.

건설산업 전반의 수익률이 급락한데다 중소·지방 건설사를 중심으로 한 부실이 급증하고 있는 상황이다.

충북도내 건설사들도 이같은 어려움을 피하지 못하고 있다. 업계 관계자들에 따르면 중견규모의 건설사들 조차 적게는 수억에서 수십억 규모의 적자를 지난해 낸 것으로 확인됐다.

22일 대한건설정책연구원이 발표한 7월 건설브리프 시장동향에 따르면 2023년 건설외감기업 영업이익률은 2.5%로 2021년 6.9%에 비해 급락했다.

건설외감기업의 25.6%는 영업손실을 기록한 것으로 나타난다. 업종별 영업손익률을 살펴보면 △종합건설업 2.2% △전문건설업 2.5%의 영업이익률을 기록했다. 영업이익 적자기업 비중은 종합건설업의 33.7%가 전문건설업의 14.4%가 해당했다.

보고서에 따르면 이같이 급증한 건설업체들의 부채는 2022년부터 시작된 역대급 금리인상과 이자비용 상승에 따른 영업외비용 증가로 작용하며 순이익을 저하시킨 것으로 판단된다.

특히 중소기업일수록 지방기업일수록 건설산업의 부실화는 심각하다.

건설산업군 내 한계기업(3년 연속 이자보상비율 100% 미만이거나 영업활동 현금흐름이 마이너스를 기록하고 있는 기업) 변동을 보면 기업규모별로 대기업은 2023년 기준 54개로 전년대비 1개사 증가한 1.9%를 기록했으나 중소기업은 384개로 36개사(10.3%)가 증가한 것으로 확인된다.

지역별로는 수도권의 한계기업이 전년 보다 0.7%p(13개사) 증가한 반면 비수도권의 한계기업은 2.2%p(24개사) 늘어나며 3배 넘는 상승률을 기록했다. 이중 충청권도 2.2%p 증가하며 한계기업이 확대된 것으로 나타났다.

전국 미분양주택도 최근 10여년(2014~2024)간 최고 수준을 기록했다.

국토교통부 미분양 주택 현황보고를 살펴보면 2024년 5월 기준 전국 미분양 주택은 7만2천129호다. 이는 최근 10개년간 최고 수준으로 올해 연말까지 미분양주택은 더욱 늘어날 것으로 전망된다.

5월 충북도내 미분양 주택은 3천532호로 1년 전(3천442호) 보다 2.6% 늘었고, 악성미분양으로 불리는 준공 후 미분양주택은 205호로 1년 전(120호) 보다 70.8% 증가했다.

연구원 보고서는 "2016년부터 전국 미분양 주택 대비 지방 미분양 주택 비중이 70% 수준을 넘긴 이후 꾸준히 증가하는 추세로서 회복심리는 보이고 있는 수도권과 달리 지방은 점차 미분양 주택 물량이 증가하고 있다"고 분석했다.

이같은 지방 건설사들의 어려움 속에 이날 행정안전부와 대한건설협회, 대한전문건설협회 등 업종협회는 '지역건설사가 겪고 있는 불합리한 규제'를 발굴해 3건의 규제를 해소했다고 밝혔다.

지난 19일 열린 '14차 지방규제혁신위원회'에서는 △한국산업표준(KS) 인증을 받은 제품에 대한 품질시험계획 관련 규제를 현실에 맞게 조정 △연간 단가계약으로 수행하는 유지·보수등의 건설공사 중 발생하는 산업안전보건관리비를 공사비에 계상할 수 있도록 관련 규정 개선 △건설업 인력 부족이 심각한 현실을 고려해 외국인 근로자 활용할 수 있도록 비자관련 규제 완화 검토 등 3건의 안건을 심의·의결했다.

행정안전부는 "지역건설사 규제 해소를 위한 20개 중점과제' 중 아직 미해결된 과제에 대해서도, 관계부처와 협의를 통해 위원회 안건 상정을 추진하는 등 지속적으로 해결방안을 모색해 나갈 계획"을 밝혔다.

한편, 지난달 26일 충북도는 기업, 관련전문가, 관계부처 등 120여 명이 참석한 '지역건설사 규제 애로 해소를 위한 현장토론회'를 함께 개최하고 개선과제에 대한 집중 논의를 진행한 바 있다.

/ 성지연기자