세종시 주택, 매매와 전월세 가격 '동반 상승' 시작

매매 규제로 수요 늘어난 전세,9개월만에 가격 올라
중위주택은 매매가 전국 2위,전세가는 10위에 그쳐

10월 들어 세종시 주택의 매매와 전월세 가격이 동반 상승세로 접어들었다. 사진은 최근 아파트가 잇달아 들어서고 있는 신도시 4생활권 모습.

ⓒ 최준호기자

[충북일보=세종] 세종시 주택의 매매와 전월세 가격이 동반 상승세로 접어들었다.

작년 5월 출범한 문재인 정부가 매매 규제를 강화한 뒤 매매가 상승률은 크게 둔화됐다. 반면 전월세는 상대적으로 수요가 늘면서, 떨어지던 가격이 9개월만에 오름세로 바뀌었다.

한국감정원이 10월 전국 주택가격동향 조사 결과를 최근 발표했다.

이에 따르면 세종시 월간 매매가 상승률은 △7월 0.29% △8월 0.07% △9월 0.01%로 계속 떨어지다가 △10월에는 0.17%로 다시 올랐다.

하지만 올 들어 10월까지 누적 상승률(1.85%)은 전국 17개 시·도 중 최고를 기록했던 지난해 같은 기간(4.17%)보다 훨씬 낮다.

올 들어 세종시의 전월세(통합) 가격은 1월에 0.80% 오른 뒤 9월까지는 크게 떨어졌다.

하락률은 △2월 0.51% △3월 0.09% △4월 0.15% △5월 0.79% △6월 0.97% △7월 1.10% △8월 0.64% △9월 0.23%였다.

하지만 10월 들어서는 전국 시·도 가운데 가장 높은 0.88%의 상승률을 기록했다.

세종시 2018년 주택 매매·전월세(통합) 가격 상승률 추이

ⓒ 한국감정원

한편 세종은 매매와 전세 간의 가격 차이가 전국에서 가장 큰 것으로 밝혀졌다.

10월 기준 '중위(中位)주택 (전체 주택을 가격 순으로 나열했을 때 중앙에 오는 주택)' 1채의 평균 매매가가 서울(5억5천654만 원) 다음으로 비싼 2억9천137만 원이었다. 반면 전세가는 10위인 1억2천810만 원이었다. 서울 및 6개 광역시와 경기·제주보다도 낮았다.

이에 따라 세종의 전월세 가격은 내년 2월과 8월로 각각 예정된 행정안전부와 과학기술정보통신부 이전 등에 따른 수요 증가로 인해 상승폭이 더욱 커질 전망이다.

세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net