1년간 주택 매매·전세가 차이 상승액, 세종이 서울의 3배

10월 기준 세종 9천391만원에 서울은 3천164만원 올라
매매 세종 52%· 서울 8%,전세는 세종 51%·서울 5% ↑
10월 기준 차액은 서울 5억2천만원·세종은 2억7천만원

최근 1년 사이 아파트를 비롯한 전체 주택 기준으로 '매매와 전세 가격 차이'가 가장 크게 벌어진 곳은 세종시인 것으로 밝혀졌다. 사진은 지난 10월 17일 국립세종수목원에서 바라본 세종 신도시 모습이다.

ⓒ 최준호 기자

［충북일보］ 최근 1년 사이 아파트를 비롯한 전체 주택 기준으로 '매매와 전세 가격 차이'가 가장 크게 벌어진 곳은 세종시인 것으로 밝혀졌다.

서울이 3천100여만 원 오른 사이 세종은 약 3배인 9천300여만 원 상승한 것으로 나타났다. 주택 공급이 부족한 가운데,전세보다 매매 가격이 더 많이 올랐기 때문이다.

◇세종 주택 매매가 1년 사이 1억6천803만3천 원 올라

충북일보는 한국감정원이 각각 발표한 올해와 작년 10월 '전국 주택가격 동향 조사 결과' 자료를 바탕으로 지역 별 매매·전세 가격을 비교 분석했다.

이에 따르면 전국 평균 매매와 전세 가격 차이는 작년 10월 1억1천896만4천 원에서 올해 같은 달에는 1억3천584만6천 원으로 1천688만2천 원(14.2%) 늘었다.

시·도 별 상승액은 △세종(9천391만4천 원) △전남(3천814만4천 원) △서울(3천163만9천 원) 순으로 많았다.

반면 제주는 전국 17개 시·도 중 유일하게 감소(542만 원)했다.

세종은 작년 10월에는 매매(3억2천249만5천 원)가 전세(1억4천469만3천 원)보다 1억7천780만2천 원 비쌌다.

또 올해 같은 달에는 매매가 1억6천803만3천 원(52.1%) 오른 4억9천52만8천 원,전세는 7천358만9천 원(50.9%) 상승한 2억1천828만2천 원이었다.

1년 사이 매매가 전세보다 상승액이 9천444만4천 원 많았고, 상승률은 1.2%p 높았던 셈이다.

이에 따라 세종의 매매·전세 가격 차이는 9천391만4천 원(52.8%) 커지면서 2억7천171만6천 원이 됐다.

서울은 세종보다 주택가격은 비싸나 연간 매매와 전세 가격 차이 상승액은 더 적었고, 상승률도 낮았다.

서울은 작년 10월 평균가격은 매매(6억5천23만8천 원)가 전세(3억5천625만9천 원)보다 2억9천397만9천 원 비쌌다.

올해 같은 달에는 매매가 6억9천998만2천 원으로 4천974만4천 원(7.7%), 전세는 3억7천436만4천 원으로 1천810만5천 원(5.1%) 올랐다.

이에 따라 1년 사이 매매와 전세 가격 차이는 2억9천397만9천 원에서 3억2천561만8천 원으로 3천163만9천 원(10.8%) 커졌다.

◇올해 10월 세종 아파트 매매·전세가 차이는 2억7천여만 원

한편 민간업체인 부동산114는 올해 10월 16일 조사 기준 시·도 별 아파트 매매와 전세 가격 차이 통계자료를 최근 발표했다.

이에 따르면 전국 평균 차액은 1억8천167만 원이었다.

시·도 별로는 △서울(5억1천757만 원) △세종(2억7천2만 원) △경기(1억5천45만 원) △부산(1억2천872만 원) △제주(1억2천168만 원) 순으로 많았다.

반면 △전북(3천292만 원) △강원(4천29만 원) △전남(4천225만 원) △경북(4천227만 원) △충북(4천279만 원) 순으로 적었다.

서울은 지난해 같은 시기(4억6천932만 원)보다 4천825만 원(10.3%) 늘었다.

부동산114는 서울을 제외한 나머지 지역의 과거 통계는 발표하지 않았다. 하지만 세종의 경우 올 들어 아파트 매매와 전세 가격 상승률이 각각 압도적 전국 1위인 점을 감안하면,서울보다도 차액이 훨씬 더 많이 늘었을 것으로 추산된다.

한국감정원 통계를 보면 올해 10월 4주(26일 조사 기준)까지 아파트 매매가 상승률(전국 평균 4.68%)은 세종이 39.22%, 서울은 0.58%였다.

전세가 상승률(전국 평균 4.82%)도 세종은 41.45%, 서울은 3.16%를 기록했다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]