전국 부동산 경매 '활활' 충북은 '잠잠'

충북, 전용도 낙찰률 26.6%… 전국서 두번째로 낮아
주거시설 낙찰률 23.1%… 전달비 4.2%p ↓ '전국최저'
"유찰 거듭… 낙찰률 개선돼도 낙찰가율은 하락할 것"

［충북일보］ 전국 부동산 경매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 하지만 충북은 아직 '겨울'조차 벗어나지 못한 모양새다.

10일 법원경매 전문기업 지지옥션의 '2020년 5월 경매동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3천94건으로 이 중 4천669건이 낙찰됐다.

낙찰률은 35.7%, 낙찰가율은 77.1%를 기록했고 평균응찰자 수는 4.5명으로 집계됐다.

코로나19로 인해 연기됐던 경매 물건이 시장에 풀리자마자 팔려나가는 형국이다.

경매 시장의 소화량을 보여주는 낙찰률은 전국, 전용도 기준 전달 대비 2.5%p 올랐다. 부동산 가치 평가를 나타내는 낙찰가율은 전달 대비 6%p 크게 올랐다.

수도권의 경우 경기(44%)와 인천(43.5%)의 낙찰률이 전달 대비 5%p 이상 올라 수도권 낙찰률 상승세를 견인했다.

충북의 낙찰률은 26.6%로 경남(25.3%)에 이어 전국에서 두번째로 낮았다.

앞서 충북의 지난 4월 낙찰률은 24.8%로 두달 연속 20%대를 벗어나지 못하고 있다.

낙찰률이 1.8%p 상승한 것은 고무적이지만 전국 최하위권을 전전하는 형국이다.

충북의 경매를 용도별로 살펴보면 주거시설 진행건수는 전달 수준인 294건이다.

낙찰건수는 오히려 감소하면서 낙찰률은 전달 대비 4.2%p 내린 23.1%를 기록했다.

주거시설 낙찰률은 전국 최하위다.

다만 낙찰가율(80.6%)은 4.2%p 반등하면서 희망의 불씨는 남겨 놓았다.

업무상업시설은 139건이 경매에 부쳐진 가운데 35건이 낙찰됐다.

낙찰률은 전국 평균(25.1%) 수준인 25.2%까지 끌어 올렸지만, 낙찰가율(65%)은 오히려 12.3%p 급락했다.

유찰을 거듭하던 물건이 낮은 가격에 소화된 결과로 보인다.

토지의는 271건 중 84건이 낙찰돼 낙찰률 31%, 낙찰가율 78.9%로 전국 평균(34.7%, 72.5%)에 근접하거나 상회하는 수준으로 두 달 연속 선방했다.

지지옥션 관계자는 "유찰을 거듭한 경매 물건이 누적된 상황이라는 점에서 향후 낙찰률이 개선되더라도 낙찰가율은 하락하는 반비례 현상이 두드러질 것으로 보인다"고 밝혔다.

한편 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 병원이 감정가의 76%인 26억 원에 낙찰되면서 충북 지역 최고 낙찰가를 기록했다. 두번째로는 청주시 청원구 주중동 소재 전으로 25억5천만 원에 낙찰됐다.

최다 응찰자 수 1위는 청주시 청원구 주중동 소재 아파트와 충주시 안림동 소재 아파트로 각각 33명이 몰렸다.

/ 성홍규기자