청주 재개발·재건축 조합 불협화음 계속

우암1구역 "조합 간부 등 비용 낭비"
운천주공 재건축 해제 주민투표 돌입

청주 우암1구역 재개발 조합원은 21일 "개발 이익에만 눈 먼 일부 조합간부와 개발업자가 결탁한 재개발 재건축구역을 해제하라"고 촉구하고 있다.

ⓒ 박재원기자

[충북일보=청주] 청주지역 일부 재개발·재건축사업 추진 당사자들 간 파열음이 계속되고 있다.

21일 시에 따르면 현재 청주 16개 구역에서 재개발·재건축·주거환경개선 사업이 진행되고 있다.

지난해 4월 착공한 모충2구역은 기존 건물 철거를 마무리하고, 기반 다지기 공사가 한창이다.

계획대로 사업이 진행되면 탑동1구역에 이어 청주 두 번째 재건축 단지로 탈바꿈한다.

봉명1구역, 율량사천구역, 탑동2구역, 복대2구역 4곳은 거주민 이주와 철거 작업 등 착공 전 단계에 들어섰다.

나머지 구역은 조합 등을 중심으로 시공사 선정 등 사업시행인가를 받거나 이를 위한 관련 절차를 밟고 있다.

이 중 일부 구역에선 조합 내 불협화음이 끊이질 않는다.

우암1구역 재개발 조합원은 21일 시청에서 기자회견을 열고 "개발 이익에만 눈 먼 일부 조합간부와 개발업자가 결탁해 실패할 것이 명확한 재개발 재건축사업을 계속추진하면서 엄청난 비용을 낭비하고 있다"고 주장했다.

이들은 "조합은 지난해 치른 임시총회 비용만 1억 원 넘게 사용했고, 올해 역시 2억 원이 넘는 예산을 운영비를 책정했다"며 "조합장은 2천만 원 넘게 자신의 연봉을 인상하기도 했다"고 지적했다.

조합원들은 "우암1구역 조합은 주민 앞에 사과하고, 그동안 발생한 비용(시행사에서 차입한 금액)을 반환하라"고 요구했다.

조합 측은 "조합장 연봉은 이미 2009년 책정된 부분으로 그동안 절반만 받던 연봉을 원래대로 현실화한 것"이라며 "조합 운영비를 방만하게 사용한다는 주장은 사실과 다르다"고 반박했다.

우암1구역은 2009년 조합설립 인가 후 지난해 12월 28일 국토교통부의 '공공지원 민간임대 연계형 정비사업' 대상지로 선정돼 사업이 추진되고 있다.

아파트 재건축이 추진되는 운천주공구역은 조합 내분 등으로 사업을 전면 백지화하는 주민 찬·반투표 단계까지 악화됐다.

재건축 사업구역 내 토지·건물 소유자 278명은 지난해 12월 24일 정비구역 해제 요청서를 시에 제출했다. 운천주공구역은 전 조합임원과 현 조합임원 간 운영 문제로 갈등을 겪고 있다.

시는 지난 12일 운천주공 정비구역 해제실무위원회를 열고 주민 찬·반 투표를 통해 해제여부를 결정하기로 했다.

오는 4월 초부터 60일간 소유자를 대상으로 서면조사를 진행해 과반이 재건축 사업을 반대하면 정비구역은 해제된다.

운천주공아파트(1천200세대) 정비구역은 2017년 4월 지정됐다. 조합은 도급제 방식으로 1천800세대 규모로 재건축 사업을 추진한다.

재건축 반대 주민들은 조합에서 아파트 분양을 통해 얻은 수익으로 공사비를 지급하면 조합원에게 돌아갈 배당금이 적어 추가로 1억 원가량을 내야 재건축 아파트에 입주할 수 있다고 주장한다.

/ 박재원기자 [e-mail]