'도시 흉물' 노후건축물 방치

붕괴 우려… 시 "사유재산이라 개입 못해"

건립된 지 30년이 된 청주시 탑동 대성연립.

청주 도심 곳곳에 노후 건축물들이 장기간 방치되면서 미관저해는 물론 안전사고마저 우려되고 있다.

청주시 상당구 탑동 대성연립. 6개동 60여세대가 거주하는 이곳은 외벽 페인트가 상당부분 벗겨져 있는가 하면 벽면 균열현상이 심각하다.

청주시가 지난 2월부터 5월까지 실시한 정밀안전진단에서 대성연립은 △벽체 균열 △철근 노출 및 부식 △지반침하 등의 문제점이 발견돼 안전등급이 C등급에서 D등급으로 떨어졌다.

건립된 지 30년이 지나면서 안전성 측면에서 크게 위협받고 있으나 재건축 추진에 어려움을 겪고 있다.

이는 지난 1994년 재건축 조합이 설립됐으나 시공사의 부도로 현재까지 지지부진한 상태를 보이고 있기 때문이다.

결국 대성연립이 재건축되기 위해서는 시공사 선정이 가장 큰 관건이나 사업효율성 문제로 이마저도 쉽지 않은 상황이다.

청주시 상당구 영동 무심천변에 방치돼 있는 배 모양의 건축물.

4년 째 방치돼 있는 청주시 상당구 영동 무심천변에 있는 배 모양의 건축물도 도시미관을 해치기는 마찬가지다.

지난 2001년 일반음식점으로 문을 연 이곳은 2005년 12월 영업시설물 멸실에 의한 영업소 폐쇄 행정처분이 내려진 뒤 지금까지 흉한 모습을 드러내놓은 채 방치돼 있다.

철골 구조를 그대로 드러낸 이 건축물은 무심천 경관까지 저해하고 있어 후속조치가 필요하다는 지적이다.

시민 김모(47·청주시 흥덕구 탑동)씨는 "대성연립을 볼 때마다 가슴이 조마조마하다"며 "제2의 우암상가 붕괴사고가 일어날까 겁이 난다"고 말했다.

이에 대해 시 관계자는 "사유재산 문제에 지자체가 적극적으로 나서기가 곤란하다"며 "지자체는 안전진단 정도의 조치만 취할 수 있을 뿐 결국 소유권자들의 처분의지가 중요하다"고 밝혔다.

/ 임장규기자