㈜신영, 오창읍에 청주서 세 번째 큰 산단 개발 추진

시, 가칭 네오테크밸리 개발행위허가 제한지역 지정
444만1천여㎡ 규모… 이르면 연말 사업계획승인 신청할 듯

청주시 청원구 오창읍 네오테크밸리(가칭) 개발 예정지 지형 도면.

［충북일보］ ㈜신영이 청주시 청원구 오창읍 일대에 추진하는 신규 산업단지 개발 계획이 점차 윤곽을 드러내고 있다.

4일 시에 따르면 청주네오테크밸리(가칭) 일반산업단지 조정사업 예정지역에 대해 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면을 고시했다.

개발 제한지역은 청원구 오창읍 각리·기암리·농소리·신평리·양청리·중신리·탑리, 흥덕구 옥산면 남촌리 일원으로 면적이 444만1천267㎡에 달한다.

이는 오창과학단지(945만㎡)와 오송생명과학단지(483만3천㎡)에 이어 세 번째로 큰 규모다. 테크노폴리스(379만7천857㎡)보다는 64만3천여㎡가 크다.

개발 제한 기간은 2021년 10월4일부터 2024년 10월3일까지 3년간이다.

이 기간 해당 지역은 △건축물의 건축 또는 공작물의 설치 △토지의 형질 변경(경작을 위한 토지의 형질 변경은 제외 △토석의 채취 △토지 분할(건축물이 있는 대지의 분할은 제외) △녹지지역·관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위 등이 제한된다.

일반산업단지 조성 사업이 예상되는 곳의 무분별한 난개발, 부동산 투기, 보상이익을 위한 개발행위를 막기 위한 조치다.

옛 대농지구와 청주테크노폴리스 등 개발사업을 벌인 부동산 개발업체 ㈜신영은 네오테크밸리 개발을 위해 지난 5월 시에 투자 의향서를 제출했다. 사업계획승인 신청 예상 시기는 올해 말이나 내년 초로, 제조업을 비롯한 다양한 산업군을 수용할 수 있는 대규모 산단 조성을 계획 중인 것으로 전해졌다.

통상 사업계획 승인 처리 기간은 6개월 정도다. 개발 규모가 큰 만큼 관련 부서가 많아 보완 작업 등을 거치면 1년여가 넘는 기간이 소요될 전망이다.

사업계획 승인이 내려지면 개발행위 제한구역이 풀리면서 본격적으로 보상 절차가 시작된다. 짧으면 1년에서 3년 이상 걸리는 보상 절차가 마무리되면 착공에 들어가는 수순이다.

시 관계자는 "이번에 고시한 개발행위 제한지역은 말 그대로 예정지일 뿐 아직은 구체적인 계획이 드러나지 않았다"면서 "정확한 산업단지 규모는 업체 측이 사업계획승인 신청서를 제출해야 알 수 있으나 큰 차이는 없을 것으로 보인다"고 말했다.

/ 유소라기자