아파트 전세 보증금 하락 비율·금액 세종이 '전국 최고'

83.3%는 2년전보다 ↓,가구 당 평균액 2천835만 원

권역별 아파트 2년 전 대비 전세보증금 하락 주택형 비중(연간 기준)

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[충북일보=세종] 세종시내 지난해 전세 거래가 이뤄진 아파트 중 83.3%는 2년전보다 보증금이 떨어진 것으로 밝혀졌다.

가구 당 평균 금액은 2천835만 원이었다.

이에 따라 세종은 전국 17개 시·도 가운데 보증금이 떨어진 가구 비율이 가장 높았고, 하락액도 1위를 기록했다.

이로 인해 세입자들의 주거비 부담은 줄어드나, 집주인들이 보증금을 제 때 돌려주지 못하는 등 부작용이 나타날 것으로 우려된다.

시도 별 2년전 대비 전세보증금이 하락한 아파트 비율

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◇세종 가구 당 보증금, 2년전보다 평균 2천835만 원↓

부동산정보서비스 업체인 직방은 "국토교통부가 공개하는 전국 아파트 실거래 가격(2월 13일 기준)을 분석한 결과 2018년 기준 전세보증금이 2년 전보다 하락한 아파트는 전국 평균 38.6%로 집계됐다"고 18일 밝혔다. 하락한 비율은 2013년 이후 6년만에 최고였고, 지방(51.3%)이 수도권(29.7%)보다 훨씬 높았다.

직방 관계자는 "지방은 전체적으로 하락세이긴 하지만 하락률이 높은 전세 아파트 비중도 동시에 늘어나면서 전세 시장이 안정기를 넘어 침체기에 들어서는 것으로 추정된다"고 말했다.

시도 별 2년전 대비 아파트 전세보증금 평균 차액

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시·도 별로 보증금이 떨어진 아파트 비율은 △세종(83.3%) △울산(82.4%) △경남(74.5%) △경북(69.6%) △충남(64.7%) 순으로 높았다.

하지만 세종 주택시장의 영향을 많이 받는 대전은 전국 평균보다 낮은 27.4%였다.

2년전과 비교할 때 전국적으로는 가구 당 보증금이 평균 927만 원 올라,상승액이 최근 6년 사이 가장 적었다.

하지만 세종은 3년만에 떨어졌다. 가구 당 하락액(2천835만 원)도 전국 시·도 가운데 가장 많았다.

세종 / 최준호 기자 [e-mail]