시장 활기 위해 투자·개발 이뤄져야

민선 7기 당선자들에게 바란다-④부동산업계
지사·단체장 관련 공약 제시
공인중개사協 "미분양 주택
억제 위한 관리 방안 마련"
건설업 "시장 변화 대응 위한
업체·국가 간 협력관계 구축"

[충북일보] 우리나라 가계 자산의 상당수는 부동산에 쏠려있다.

통계청과 한국은행이 최근 발표한 '2017년 국민대차대조표(잠정)'에 따르면 지난해 말 우리나라의 국민순자산은 1경3천815조5천억 원이며, 이 중 비금융자산은 1경3천551조5천억 원으로 나타났다.

비금융자산에서 토지자산과 건설자산이 차지하는 비중은 각각 54.9%(7천438조8천억 원), 33.9%(4천597조8천억 원)로, 이 둘을 합한 부동산 비중은 88.8%에 이른다.

또한 우리나라의 가구당 순자산은 3억8천867만 원으로, 이 가운데 부동산을 포함한 비금융자산이 75.4%를 차지하고 있다.

부동산 경기가 국민경제에 큰 영향을 끼치고 있음을 알 수 있는 대목이다.

이에 부동산 공약은 늘 유권자들의 관심을 끌고 있으며, 지난 6·13 지방선거에서도 다채로운 부동산 공약들이 쏟아졌다.

도내 자치단체장 후보들도 다양한 부동산 관련 공약을 내놨다.

이시종 충북지사 당선자는 △충북선 철도 고속화 △청주공항~천안 간 복선 전철 △중부고속도로 단계별 조기 확장 △도내 37개 산단 조성 등 굵직한 건설사업 추진을 약속한 바 있어, 지역 부동산 경기 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있다.

송기섭 진천군수 당선자는 충북혁신도시를 명품 혁신도시로 육성하기 위해 △4차 산업 전진기지 구축 △태양광 허브 호수공원 조성 △다목적 종합생활체육공원 조성 등의 지역개발 공약을 발표했다.

한국공인중개사협회 충북지부는 침체된 부동산 시장에 활력을 불어넣기 위해 적극적인 투자와 개발이 이뤄져야 한다는 입장이다.

이와 함께 협회는 자치단체장 당선자들에게 △미분양 주택 억제를 위한 수요·공급 관리 방안 마련 △부동산컨설팅 업체의 불법중개행위 단속 강화 △신혼부부와 자영업자 등 서민의 내 집 마련 지원 △미분양 주택 활용 방안 마련 등을 주문했다.

윤경식 충북 지부장은 "도내 부동산 경기가 얼어붙고 있다"며 "지역경제 활성화의 기반인 부동산 경기를 살리기 위해 각 지자체의 노력이 요구된다"고 말했다.

이어 "청주지역은 미분양관리지역으로 지정돼 있다. 미분양 가구도 6천여 가구에 이른다"며 "미분양 사태를 막기 위해 지자체의 수요·공급 예측이 필요하며, 서민들의 내 집 마련을 위한 지원과 불법중개행위에 대한 관리·감독이 강화돼야 한다"고 강조했다.

부동산 경기침체로 아파트 분양에 어려움을 겪고 있는 건설사들도 부동산 경기 활성화를 위한 지자체의 노력을 바라고 있다.

도내 한 건설업체 관계자는 "미분양에 대한 우려로 예정된 공사가 지연되는 경우, 토지매입에 따른 이자부담으로 인한 건설사의 재정적 어려움이 커진다"며 "부동산 시장 변화에 대응하기 위해 지자체와 건설사 간 긴밀한 협력관계 구축이 필요하다"고 설명했다.

이어 "개발과정에서 발생하는 각종 부담금 및 학교용지 부담금 외 증축비용 등을 지나치게 건설사에게 전가하지 않길 바란다"고 덧붙였다. <끝>

/ 신민수기자 [e-mail]