냉난방비 아파트보다 35% 싼 임대단독 세종에 생긴다

국토교통부,제로에너지 주택 60가구 2018년까지 건설
아파트·단독 장점 고루 갖추나 임대료는 아파트와 비슷

세종시 고운동(1-1생활권 B12-1,2)에 2018년말까지 건립될 제로에너지 임대형 단독주택(60가구) 조감도.

ⓒ 국토교통부

[충북일보=세종] 세종 신도시(행정중심복합도시) 고운동에서 전용면적 85㎡형 기준 난방비가 연간 23만원 정도로 싼 임대형 단독주택 60가구가 공급된다.

국토교통부는 "냉난방 등 에너지 효율이 매우 높은 이른바 '제로에너지' 단독주택을 전국 3개 신도시에서 부동산투자회사(리츠)를 통해 건립, 임대키로 했다"고 6일 밝혔다.

지역 별 건립 물량은 △세종 고운동(1-1생활권 B12-1,2) 60가구 △김포 한강신도시 120가구 △오산 세교지구 118가구다.

일반주택과 비교한 제로에너지주택 적용기술 개념도

이들 주택은 리츠가 투자자를 모아 주택을 건립,임대 수익을 투자자들에게 배당하는 방식으로 운영된다. 임대 기간(4년)이 끝나면 분양으로 전환된다.

모든 주택에는 개별 주차장과 앞·뒤 정원, 다락방(2층)이 갖춰진다. 세종시 주택에는 테라스도 들어선다.

세종시 고운동 임대형 제로에너지 단독주택 개요

국토교통부 관계자는 "기존 단독주택의 취약점으로 지적돼 온 개별 유지관리와 보안 등의 문제를 해결하기 위해 전문 임대관리사업자를 통해 방범, 원격검침, 커뮤니티 생활 서비스 등을 제공키로 했다"며 "따라서 입주자는 아파트와 단독주택의 장점을 모두 누릴 수 있다"고 말했다. 하지만 임대형 단독주택의 보급·확산을 위해 임대료는 인근의 규모가 비슷한 아파트 수준에 맞춰 책정할 것을 검토 중이다.

국토교통부에 따르면 이 주택은 각종 첨단 기술을 적용,전기료와 냉·난방비 등이 기존 일반 아파트의 65% 수준으로 저렴할 것으로 전망된다.

예컨대 난방등유 가격이 ℓ당 900원이라고 가정할 경우 전용면적 85㎡형의 연간 난방비는 22만9천500원으로 예상된다는 것이다. 세종시 단독주택은 오는 8월 설계를 마친 뒤 착공,2018년 12월 준공될 예정이다.

이에 따라 올 하반기 임차인 모집을 거쳐 2019년 1월 입주가 시작된다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]