"평생 모아 산 집이 '엉망'" 하자판정 상위 건설사 명단공개

국토부, 공동주택 하자 판정 상위 20개 건설사
최근 6개월간 현대엔지니어링㈜ 하자건수 가장 많아
하자판정 비율 높은 건설사 ㈜삼도종합건설
2019년부터 연평균 4천400여 건 접수
2024년 1~8월 하자 3천525건 처리

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최근 6개월간 하자판정비율 상위 20개사

［충북일보］ 최근 6개월간 전체 공급세대 수 대비 하자 판정 건수가 가장 많은 건설사는 ㈜삼도종합건설로 나타났다. 동기간 하자판정건수가 가장 많은 건설사는 현대엔지니어링㈜다.

국토교통부는 15일 하자심사분쟁조정위원회에 신청된 공동주택 하자처리현황과 주요 건설사별 2024년 하반기 3차 하자판정결과를 공개했다.

이에 따르면 2024년 3월부터 8월까지 6개월간 하자 판정 비율이 높은 상위 건설사는 ㈜삼도종합건설(887.5%)이다. 총 8세대가 하자 판정을 받았고 이중 71건의 세부하자가 발생했다.

이어 ㈜태곡종합건설(657.1%), 우리피엠씨종합건설㈜(587.5%), ㈜유명종합건설(400%) ㈜라임종합건설㈜(271.4%) 등의 순으로 나타났다. 주로 공급 세대수 50호 미만인 소규모 건설사가 주를 이뤘다.

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최근 6개월간 하자판정건수 상위 20개사

동기간 하자판정건수 1위 건설사는 현대엔지니어링㈜으로 세부하자수 기준 188건이 집계됐다. 전체 공급 세대수 대비 하자 판정 비율은 5%다.

뒤이어 재현건설산업㈜ 92건, 지브이종합건설 82건, 라임종합건설 76건, 삼도종합건설 71건이 집계된 가운데 해당 건설사들의 하자 판정비율은 96.8~887.5%에 달하는 것으로 나타났다.

다만 현대엔지니어링㈜ 외 대형 건설사인 포스코이앤씨(0.5%), 대우건설(0.3%), 현대건설(0.2%) 등으로 확인됐다.

이번 공개 자료에 따르면 하심위는 2019년부터 연 평균 4천400여 건의 하자 분쟁사건을 처리했으며, 2024년 8월까지 처리한 하자는 3천525건(하자심사·분쟁조정·재정·이월 포함)으로 예년보다 약 20% 분쟁사건이 늘어난 것으로 나타났다.

올해 1월부터 8월까지 하심위에 접수된 하자분쟁 사건은 총 3천119건으로 2022년 이후부터 신청이 지속 증가하는 추세다. 2022년은 3천27건, 2023년 3천313건이 접수됐다. 올해 연말까지 4천679건이 접수될 것으로 추정된다.

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최근 5년간 하자심사 추이

ⓒ 국토교통부

실제 하자 여부에 대한 판단을 하는 '하자심사'는 2019년부터 2024년 8월까지 총 1만2천771건이었고, 이중 실제 하자로 판정받은 사건은 8천197건으로 64%다.

하자로 인정된 주요 유형을 살펴보면 침하·고사·소음·악취·누출 등에서 발생하는 결함인 '기타'가 29.0%로 가장 많았다. 이어 △기능불량 14.0% △들뜸 및 탈락 12.1% △균열 10.7% △결로 8.4% 등의 순이다.

김영아 국토부 주택건설공급과 과장은 "하자 관련 통계자료의 공개는 국민의 알권리를 강화하고 건설사가 자발적으로 품질개선을 도모할 수 잇도록 유도하기 위한 것"이라며 "앞으로 중대하자 신속처리, 하자관리 정보시스템 개편 등을 통해 하심위의 하자분쟁 처리기간도 단축될 수 있도록 해나갈 계획"이라고 밝혔다.

/ 성지연기자