주상복합상가는 도심 내 지하철 역세권이나 상업지 등에 들어서는 경우가 대부분이다. 이런 입지는 상가 목으로서는 비교적 좋은 자리라고 할 수 있다. 교통 환경이 양호하고 노출가시성이 좋아 일반근린상가보다는 고급업종인 △패밀리레스토랑 △중대형마트 △고급클리닉 △성형외과 등과 같은 업종이 입점할 수 있는 장점을 갖추고 있다. 그럼에도 주상복합 상가의 공실이 난무한 것은 그동안 주거와 상업면적 비율을 7대3으로 맞추다보니 수요에 비해 상가 공급이 많은 공급 과잉현상을 보였기 때문이다. 또 주상복합은 대부분 땅값이 비싼 도심 내 상업지에 지어지다보니 상가의 분양가와 임대료가 높다는 것도 공실을 높이는 요인이 되고 있다. 이런 문제로 그동안 비인기 상품이었던 주상복합 상가에 새바람이 불 것으로 보인다. 주상복합 상가비율이 줄기 때문이다. 서울시는 현재 4대문 안에는 주택 90%, 상가 10%의 비율로 주상복합아파트를 지을 수 있게 하고 있지만 4대문 밖에서는 70대 30의 비율로 제한하고 있다. 하지만 앞으로는 주상복합아파트의 주택 비율을 4대문 밖일지라도 계획적 관리가 가능할 경우 90%까지 확대하기로 방침을 정했다. 이러한 방침은 주상복합 상가 활성화에 도움
1.11 부동산안정화대책 발표 이후, 전반적으로 부동산 시장은 소강상태이다. 총부채상환비율(DTI)의 확대적용 등 대출규제 강화로 자금의 압박과 분양가 상한제 및 분양원가 공개 등의 발표로 집값 하락의 기대감으로 매수세들이 깊은 관망세를 보이고 있기 때문인 것으로 분석되고 있다. 매도자, 매수자들은 부동산 시장이 향후 어떻게 움직일 것인지에 대해 촉각을 곤두세우며 부동산 시장 상황을 예의 주시하고 있다. 이런 예측하기 어려운 시장 상황 때문인지 안전하게 투자 가능한 부동산에 관심이 모아지고 있다. 바로 분양 시장으로 그 중에서도 신역세권이나 고속도로 개통으로 수혜를 입을 만한 분양 물량이 눈길을 끌고 있다. 새아파트를 싸게 매입할 수 있다는 이점과 함께 교통여건이 잘 갖춰진 단지는 가격 상승기에 먼저 오르고 하락할 때는 저항선이 있어 크게 떨어지지 않는 다는 큰 이점을 가지고 있기 때문이다. 교통여건이 획기적으로 좋아지는 지역에 분양을 받는다면 입주시점에 프리미엄을 기대할 수 있을 것이다. 내집마련정보사(www.yesapt.com) 서울, 수도권 지역에서 2007년에 분양 될 물량 중 신역세권ㆍ고속도로 호재를 가진 유망 분양 물량을 조사해 보았다. 인천국
부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)가 집계한 2007년 4월 전국 입주예정 아파트는 40개 사업장, 총 18,569세대로 3월 입주 총 19,196세대 보다 627세대 적다. 서울물량은 9개 사업장 1,364세대, 경기, 인천 물량은 8개 사업장 3,754세대, 지방물량은 23개 사업장 13,451세대로 조사되었다. 전체 물 량 중 서울이 7.35%를 차지하고, 경기, 인천은 20.22%, 지방은 72.44%를 차지한다. 3월과 입주 총량은 비슷하지만 서울 및 수도권 물량은 4000여 세대 줄어든 반면 지방 물량이 늘어났다. 입주 물량이 줄었기 때문에 수도권에서 봄 이사철에 집을 옮기려는 사람들은 남들보다 서둘러 발품을 파는 것이 알짜 물량을 찾는 방법이 될 수 있다. 반면 지방에 거주하는 사람들은 지역별로 대규모 단지가 입지하는 지역을 찾아보면 저렴한 알짜 물량을 찾을 수 있을 것이다. 2007년 4월 서울의 입주물량은 1,364세대로 3월의 3,178세대와 비교 할 때 3月 서울 입주 물량보다 1,814세대 적다. 4월 서울 물량은 9개 사업장으로 지난 달과 사업장 수는 같지만 대부분 200세대 미만의 소규모 단지여서 입주물량은
경매 법정이 분주해졌다. 설 명절 이후 경매장 찾는 사람이 늘었다. 반면 새해부터 경매집행 담당 체계가 주임중심에서 계장으로 바뀌는 조직변동 과정에서 일시적으로 경매 진행 건수를 줄여 경매 물건은 여느 때에 비해 2/3에 불과했다. 물건 수가 감소하고 응찰자는 늘면서 자연히 서울지역의 아파트 경매는 전체적으로 낙찰가율과 경쟁률이 상승했다. 2월 8일부터 2월 21일까지 2주간의 경매동향을 살펴보면 서울전체의 낙찰가율은 96.86%로 2주(1월25일~2월7일)전의 89.52%에 비해 7.34%가 뛰었다. 1월에 비해서는 4.61% 올랐고, 경쟁률도 8:1을 기록해 1월 4.9:1보다 높아져 지난달 발표된 고강도 부동산 대책으로 침울했던 경매시장에 봄기운이 돌았다. 강남권(강남구, 서초구, 송파구)은 낙찰가율 92.66%로 1월에 89.94%였던 것에 비해 2.72% 상승했다. 강남권 가격을 끌어올린 곳은 송파구와 강남구인데, 12일에 있었던 송파구는 방이동 서경아파트 19평형 경매에는 5명이 응찰, 감정가 1억5천만원보다 5천만원 이상 높은 2억53만3천원(낙찰가율 133.7%)에 낙찰됐다. 지난 1월 큰 폭으로 떨어졌던 강남구 낙찰가율도 고개를 들었다. 9
현재 국회 건설교통상임위원회(위원장 조일현, 중도개혁통합신당모임)는 21일에는 상임위 전체회의, 22-23일에는 공청회와 법안심사소위를 열어 ‘아파트 분양원가 공개와 분양가 상한제 등 부동산 관련 16개 법안 심사를 하고 있다. 그러나 한나라당이 ’시장원리에 안 맞다‘, ’공급 부족이 우려된다‘, ’자본주의가 붕괴 된다‘는 논리로 ‘아파트 분양원가 공개와 분양가 상한제’ 도입을 반대하고 있다. 이번 주택법 개정안 처리를 놓고 보여주는 한나라당의 행태는 누구를 위한 반대인지 묻지 않을 수 없다. 또한 경실련이 21일과 22일 건설교통상임위원회 회의와 공청회 관련 언론의 보도나 경실련이 공청회 증인으로 출석하여 확인한 것은 ‘한나라당 의원들에게는 민의 수렴기관으로서 국회의원 본분도, 집값안정과 투기근절을 바라는 민심도 외면하고 있다’는 것이다. 이런 행태라면 한나라당은 수권정당으로서의 자격이 없다고 판단한다. 경실련은 1.11대책 발표이후 미봉책만을 발표하는 참여정부에게서는 더 이상 집값안정을 기대할 수 없다며, 반값아파트 공급을 위한 법안을 발의하고 당론으로 채택한 제1야당 한나라당 등을 포함한 국회가 짒값 안정을 위해 나서줄 것을 요구한 바
버스 안에서 난동을 부린 취객을 시민들이 붙잡아 경찰서 앞까지 데려왔으나 `112신고부터 하라‘며 경찰이 늑장부리는 사이 난동 취객이 도망가는 황당한 사건이 발생했다. 24일 경찰과 승객들에 따르면 이날 0시께 송파구 오금동 방면으로 가던 362번 시내버스가 경기고교 앞 정류장에 정차했다가 다시 출발할 무렵 40대 후반으로 보이는 한 남성이 뒤늦게 버스를 향해 달려왔으나 운전기사 박모(57)씨는 이를 보지 못하고 그대로 출발하려 했다. 뒤늦게 온 손님이 더 있다는 사실을 알아챈 박씨는 정류장을 조금 지나쳐 다시 버스를 세웠고 술에 취한 이 남성은 버스에 타자마자 ＂왜 늦게 태워줬냐. 날 두고 도망가려고 한 것이 아니냐＂며 박씨에게 욕설을 퍼붓고 박씨가 탄 운전석 의자를 계속 발로 차는 등 행패를 부렸다고 승객들은 전했다. 당시 버스 안에 있던 승객 10여명 중 3명은 취객의 행패를 제지하며 박씨에게 ＂근처에 경찰서가 있으니 일단 거기로 가자＂며 버스를 강남경찰서 방향으로 돌렸다. 버스는 강남경찰서 정문 앞에 섰고 승객 등은 취객을 데리고 경찰서 안으로 들어가려고 했으나 정문 경비를 맡고있던 전경들은 ＂사건을 접수하려면 지구대를 거쳐서 와야 한다
북한 핵 문제 해결을 위한 6자회담이 타결된 지 열흘 만에 북한이 전격적으로 모하메드 엘바라데이 국제원자력기구(IAEA) 사무총장을 초청함에 따라 `2.13 핵합의‘의 이행 과정에서 IAEA의 역할이 주목되고 있다. 북한 핵 문제 해결을 위해서는 합의보다는 이행이 더욱 중요한 사항이고 이를 입증하는 방법은 IAEA를 통한 사찰이 유일하기 때문이다. 또한 미국이 핵 폐기를 위한 초기 조치를 이행하는 지 여부가 이번 6자회담 합의의 기본 조건이며 이를 이행하지 않을 경우 언제든지 북한에 대한 제재조치를 재가동할 것임을 밝힌 것은 IAEA 사찰 활동의 중요성을 시사하는 것이다. 이런 상황에서 IAEA 수장이 북한에 직접 들어가 사찰 문제에 대해 북한 당국과 협의하게 된 것은 핵 합의 IAEA 사찰의 확실성을 보장하고 핵 합의 이행의 진실성을 담보하는 효과를 얻을 수 있을 것으로 기대되고 있다. 지난 2002년 12월 북한이 IAEA 사찰단을 추방하고 다음 해 1월 핵무기비확산조약(NPT) 탈퇴를 선언함으로써 IAEA와 북한 간 관계가 단절된 지 4년 만에 이뤄지는 엘바라데이 총장의 방북은 북한이 IAEA의 사찰체제에 복귀하고 IAEA와 관계를 정상화
오스트리아를 방문 중인 반기문(潘基文) 유엔 사무총장은 23일 모하메드 엘바라데이 국제원자력기구(IAEA) 사무총장의 북한 방문은 북한을 IAEA로 복귀시키는데 목적이 있다고 강조했다. 반 총장은 이날 엘바라데이 총장을 만난 뒤 기자들에게 ＂엘바라데이 총장이 북한의 초청으로 평양을 방문하기 위해 북한 당국과 일정을 협의 중＂이라면서 이같이 밝혔다. 반 총장은 특히 ＂엘바라데이 총장의 이번 방북의 핵심 목표는 지난 2002년 12월 IAEA 사찰단원들을 추방한 북한을 IAEA로 복귀시키는데 있다＂고 말했다. 이어 그는 ＂엘바라데이 총장이 북한을 방문하면 핵시설의 동결 뿐만 아니라 핵무기 및 핵시설의 완전한 폐기를 논의하게 되기를 희망한다＂고 역설했다. 반 총장은 아울러 ＂엘바라데이 총장의 이번 방북을 계기로 그간 남북한과 국제사회가 오랜기간 공언해온 한반도의 궁극적인 비핵화가 실현될 것으로 확신한다＂고 덧붙였다. 기사제공:연합뉴스(http://www.yonhapnews.co.kr/)
금융권 인사를 놓고 청와대와 재경부가 힘겨루기 양상을 보이면서 결국 나눠먹기식 인사로 가는 것이 아니냐는 논란이 일고 있다. 현재 공모가 진행중인 금융기관장은 우리금융지주 회장, 우리은행장, 기업은행장, 주택금융공사 사장 등 4곳. 이중 주택금융공사 사장에 유재한 전 재경부 정책홍보실장이 22일 내정되면서 나머지 금융기관장에 청와대 입김이 어느정도 작용할 지, 또 모피아(재경부 출신 인사들)가 몇자리나 차지할 지 관심이다. 이와관련해 금융권에서는 ‘우리금융은 재경부 몫, 우리은행은 청와대 몫‘이라는 루머가 나돌고 있다. 현재 공모가 진행중인 주택금융공사 사장에는 재경부 출신의 유재한씨가 내정됐으며 3배수로 압축된 우리금융지수 회장에 박병원 전 재경부 차관이 유력 후보로 들어가 있다. 기업은행장은 재경부 출신 강권석 행장이 장병구 수협은행장과 2파전을 벌이고 있는 상황이다. 우리은행장에는 이종휘 우리은행 수석부행장, 최병길 금호생명 대표가 경합중인 가운데 박해춘 LG카드 사장이 공모에 전격 지원하면서 3파전이 될 전망이다. 관심은 우리금융 회장과 기업은행장이 어떻게 선임될 것인가이다. 우리금융 회장 자리에 박 전 차관이 유력한 것으로 알려지면서
12월부터 총부채상환비율(DTI) 규제가 전국의 모든 주택으로 확대 적용된다. 23일 금융권에 따르면 시중은행들은 최근 ‘가계주택담보대출 여신심사체계 선진화방안‘의 세부시행안을 협의해 단계적인 DTI 확대방안을 마련했다. 우선 첫 시행일인 3월2일부터는 투기지역과 수도권 투기과열지구 아파트에 대해 대출금액 1억원 초과시 DTI 비율을 40% 적용하고, 대출금 5천만원부터 1억원까지는 50%를 적용한다. 7월부터는 투기지역 및 수도권 투기과열지구 6억원 이하 아파트 중도금 집단대출에 DTI 60%가 적용되고, 9월부터 전국의 3억원 초과 아파트에 DTI가 적용된다. 이어 12월에는 전국 모든 주택에 DTI가 적용될 예정이다. 다만 DTI 전국 확대시행을 비롯한 이같은 ‘로드맵‘은 건설교통부 등 관계 부처와 협의를 거치는 과정에서 일부 변경될 수 있을 것으로 보인다. 시중은행 관계자는 ＂로드맵과 관련해 정부 부처에서 회의를 진행하고 있다＂며 ＂실제로 여론의 부담이 너무 커 바뀔 가능성도 있다＂고 전했다. 한편 시중은행들은 이같은 공동안을 토대로 은행별 세부기준안을 확정해 27~28일 각각 발표할 예정이다. 기사제공:연합뉴스(http:
영동군사학교유치 범 군민추진위원회(위원장 박병진)는 23일 영동역 광장에서 정구복 군수, 박세복 군의회의장, 박병진 범추위원장, 군의원, 각 사회단체장. 군민 등 3천여명이 참석한 가운데 군사교육기관 유치를 염원하는 대규모 군민결의대회를 개최했다. 이날 결의대회에서 범 군민추진위는 군사교육기관 유치를 염원하는 ‘군민결의문‘과 ‘호소문‘을 채택해 대통령, 국방부장관, 육군참모총장 등에게 발송했다. 범 군민추진위는 호소문에서 ＂인구 5만의 평화로운 시골이 탄약재처리시설, 화학무기폐기시설 탓에 각종 재산권 침해는 물론 환경오염, 찬반으로 갈라진 주민갈등을 심각한 후유증을 앓고 있다＂며 ＂교육기관을 이전시켜 군민이 겪고 있는 어려움과 군에 대한 불신을 해소해 주길 바란다＂고 호소했다. 또 결의문에서 ＂국방부와 육군본부는 화학무기폐기시설과 탄약처리시설 등으로 인한 5만여 군민의 정신, 물질적 피해를 책임지고 보상 대책을 강구하라＂고 촉구했다. 이어 ＂국방부와 육본은 이전을 추진 중인 송파지구 군사교육기관을 영동으로 이전해 그동안 군민들이 겪었던 피해를 보상하라＂며 ＂우리의 요구가 관철되지 않을 경우 무기한 투쟁도 불사하겠다＂고 경고했다. 특히 군민들은 군사교육
농협충북지역본부(본부장 이종환)는 2007년 농작물재해보험 가입신청을 다음달 5일부터 30일까지 받는다고 23일 밝혔다. 보험대상작물은 사과, 배, 복숭아, 포도 등 4개 품목으로 정부지원 50% 이상과 지자체 및 농협의 보조 등으로 농업인들은 낮은 부담으로 농작물재해보험을 가입할 수 있게 됐다. 충북농협은 이에 따라 오는 26일 지역본부 대회의실에서 도내 시군지부 및 지역농협 담당자 등 100여명을 대상으로 올해부터 변경되는 농작물 재해보험에 대한 사업설명회를 갖는 등 사업추진의 효율극대화를 위해 총력을 기울일 방침이다. 올해부터 농작물재해보험은 △착과 등 피해보상기간 확대를 위해 수확기에도 낙과 대비 5%를 착과 피해로 인정하고 △기상청 기상특보(호우주의보, 호우경보) 자료를 활용해 호우주의보 이상 발령지역에 대해서는 집중호우 재해를 인정하며 △계속 가입해 손해율이 감소(증가)하는 경우 할증(할인)률이 증가하지 않도록 보험개발원이 검증한 할인.할증률을 적용 △기준 착과수 조사 전 봄 동.상해 피해 과수원이 우박피해를 입은 경우 봄 동.상해로 인한 감수량을 차감하여 우박 감수량 인정 하는 등 농가 수혜의 폭을 넓혔다. 충북농협 관계자는 ＂
［충북일보］ 청주시의 핵심보직으로 꼽히는 인사팀장 공모 절차에 4명이 지원한 것으로 나타났다. 19일 시에 따르면 지난 16일과 17일 이틀에 걸쳐 공모 접수를 진행한 결과 팀장급(6급) 중 본청 소속이 2명, 구청 소속 1명, 사업소 소속 1명이 지원했다. 이들은 전원 청주·청원 통합 이전 청주시 자원인 것으로 알려졌다. 이에따라 시는 5명으로 구성된 공모 선발 심사위원회를 꾸리고 이들을 평가할 방침이다. 평가는 오는 23일 진행된다. 평가는 PPT 프레젠테이션 발표와 질의응답이 포함된 면점 등으로 진행된다. 이후 시 조직 내부 인원들이 포함된 내부 평가단의 심사를 거쳐 오는 25일 최종적으로 공모 선정 대상자를 발표할 방침이다. 내부 평가단의 경우 시 조직 내 5급에서 9급 전 직원으로 구성된다. 인원은 40명 정도다. 선정된 인사팀장은 오는 7월부터 진행되는 청주시 전체 하반기 인사 업무를 담당하게 된다. 시 조직 안팎에선 시 인사팀장의 인기가 과거에 비해 크게 줄었다는 평가가 나온다. 지난 2023년 처음으로 공모직으로 전환한 인사팀장 선발에는 모두 10명의 지원자가 공모에 접수했지만 이번에는 그보다 절반 수준도
［충북일보］경기침체와 고물가 영향으로 설 선물의 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 충북도내 유통업계에 따르면 백화점의 경우 물가 상승 영향으로 10만 원 미만 선물 물량은 지난해 설 보다 5%가량 줄어든 반면, 대형마트들은 5만 원 미만 선물 비중이 확대되고 있다. 상대적으로 높은 가격을 보이는 백화점 선물세트는 물가 상승 영향으로 구성 상품들의 시세가 전반적으로 오른 영향이 크다. 설 성수품인 배 가격은 최근 강세를 보이고 있다. 6일 청주지역 기준 배(신고) 평균 소매 가격은 10개에 4만2천900원 이다. 지난해 보다 27.37% 비싸다. 지난해 배 생산량 감소와 저장단계에서 고온 피해로 인해 유통 가능 물량이 줄어들면서 가격 상승에 여파를 미쳤다. 이에 기존 사과·배에 더해 샤인머스캣이나 애플망고를 섞은 혼합세트가 증가했다. 명절 주요 선물 상품인 한우의 경우 포장 중량을 줄여 가격 부담을 낮추는 전략을 마련하고 있다. 대형마트는 '가성비'로 소비자들의 마음을 잡고 있다. 지난해 설 보다 '5만 원 미만' 상품의 비중을 확대하거나, 커피·차 세트, 김·양말 등 상대적으로 가격이 저렴한 선물 세트가 인기를 끈다. '1
［충북일보］ 청주시의 핵심보직으로 꼽히는 인사팀장 공모 절차에 4명이 지원한 것으로 나타났다. 19일 시에 따르면 지난 16일과 17일 이틀에 걸쳐 공모 접수를 진행한 결과 팀장급(6급) 중 본청 소속이 2명, 구청 소속 1명, 사업소 소속 1명이 지원했다. 이들은 전원 청주·청원 통합 이전 청주시 자원인 것으로 알려졌다. 이에따라 시는 5명으로 구성된 공모 선발 심사위원회를 꾸리고 이들을 평가할 방침이다. 평가는 오는 23일 진행된다. 평가는 PPT 프레젠테이션 발표와 질의응답이 포함된 면점 등으로 진행된다. 이후 시 조직 내부 인원들이 포함된 내부 평가단의 심사를 거쳐 오는 25일 최종적으로 공모 선정 대상자를 발표할 방침이다. 내부 평가단의 경우 시 조직 내 5급에서 9급 전 직원으로 구성된다. 인원은 40명 정도다. 선정된 인사팀장은 오는 7월부터 진행되는 청주시 전체 하반기 인사 업무를 담당하게 된다. 시 조직 안팎에선 시 인사팀장의 인기가 과거에 비해 크게 줄었다는 평가가 나온다. 지난 2023년 처음으로 공모직으로 전환한 인사팀장 선발에는 모두 10명의 지원자가 공모에 접수했지만 이번에는 그보다 절반 수준도
［충북일보］ 지난 1961년 출범한 사단법인 대한가족계획협회가 시초인 인구보건복지협회는 우리나라 가족계획, 인구정책의 변화에 대응해오며 '함께하는 건강가족, 지속가능한 행복한 세상'을 위해 힘써오고 있다. 5월 가정의 달을 맞아 조경순 인구보건복지협회 충북세종지회장을 만나 지회가 도민의 건강한 삶과 행복한 가족을 지원하기 위해 하고 있는 활동, 지회장의 역할, 앞으로의 포부 등에 대한 이야기를 들어 봤다. 조경순 지회장은 "인구보건복지협회 충북세종지회는 지역의 특성에 맞춘 인구변화 대응, 일 가정 양립·가족친화적 문화 조성, 성 생식 건강 증진 등의 활동에 앞장서고 있다"고 설명했다. 그는 자신의 33년 공직 경험이 협회와 지역사회의 협력 네트워크를 강화하는 일에 도움이 될 것으로 내다봤다. 충북도 첫 여성 공보관을 역임한 조 지회장은 도 투자유치국장, 여성정책관실 팀장 등으로도 활약하고 지난 연말 퇴직했다. 투자유치국장으로 근무하면서 지역의 경제와 성장에 기여했던 그는 사람 중심의 정책을 통해 충북과 세종 주민들의 행복한 삶과 건강한 공동체를 만드는 일에 참여할 수 있다는 점에 비상임 명예직인 현재 자리로의 이동을 결심했다고 한다. 조 지회장은 "
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UPDATE : 2025년 06월 19일 21시 06분
