옛 충주의료원 부지 아파트 건립계획 무산되나

충북도 "공동주택 건립사업 불가 결정시
시민 다수이용시설로 처리" 의사 밝혀

충주시 문화동 옛 충주의료원 부지에 대한 공동주택 건립사업이 '무산'될 가능성이 더 높아졌다.

충북환경운동연대(대표 박일선)에 따르면 지난 2일 충북도에 '옛 충주의료원 부지에 대한 활용방안'에 대해 질의공문을 보낸 결과 지난19일 충북도로부터 "충북개발공사의 공동주택 건립사업 최종 불가 결정시 충주의료원 상환 재원 충당 및 장기 미사용으로 인한 건물 노후화와 안전 발생이 우려되는 등 재산관리의 어려움으로 충주시와 충주시 소재 국가기관 등에 '충주시민 다수 이용시설'로의 매수(교환)등을 수요조사한 후 수요가 없을 시 공개 매각을 진행할 계획임"이라는 통보를 받았다고 밝혔다.

또 도는 "충주의료원 신축에 따른 상환금 확보와 도심 공동화 방지를 원하는 지역 주민의 의견을 적극 반영해 그동안 충북개발공사에 옛 충주의료원 부지에 공동주택 건립을 추진해 왔으나 사업타당성 검토 용역 결과 '경제적 타당성 부족'과 안전행정부 '지방공사채 승인 기준 부적합'으로 현재 사업 추진이 어려운 상태"라고 밝혔다.

이에대해 충북환경운동연대는 "충북도의 결정을 환영한다"며 "지금이라도 충북도는 충주시와 주민대표,시민단체, 전문가 등이 참여하는 '옛 충주의료원 부지의 효율적인 활용방안 간담회'를 개최, 복합문화공간으로 활용하는 방안을 추진하라"고 주장했다.

특히 충북도와 충주시의회 문화동 시의원 등 지도자들에게 "이문제를 정치적으로 이용하지 말라 "라고 충고한데이어 문화동 주민들에게는 "상권 부활은 아파트 건립으로 정주인구를 늘리는 것이 아니라 주 소비층의 발길을 잡는, 유동인구를 늘려야 한다"며 발상의 전환을 촉구하고 충주시에도 '강건너 불보듯' 하지 말고 적극 나서라고 촉구했다.

한편 충북도는 지난2012년 5월 충주의료원을 BTL사업을 통해 충주시 문화동에서 안림동으로 신축 이전한뒤 1천157억원에 달하는 사업 상환금을 보충하기 위해 옛 충주의료원 부지(1만5천347㎡)와 건물(1만680㎡)을 민간에 공매키로 결정했다.

이에 2012년3월 82억8천400만원에 입찰을 시작했지만 4차례 유찰되면서 절반 가까운 52억여원까지 입찰가가 낮아져 입찰이 중지됐다.

이에따라 충주의료원 이전으로 도심 공동화와 지역상권 위축을 우려하던 문화동 주민들이 지난2012년12월 공동주택 건립을 건의, 충북도가 충북개발공사에 사업 추진을 위탁했고, 충북개발공사는 640억원을 투입, 지상13층에서 최대 22층까지의 아파트 5개동 370세대(82.5㎡형)를 건립할 계획으로 사업을 추진해왔다.

그러나 지방공기업평가원의 사업타당성 검토결과 12억 적자가 예상돼 '사업성 부족'판정을 받았고 안전행정부의 지방공사채 승인 기준도 충족하지 못해 정상적인 사업추진을 위해서는 44억 5천만 원의 사업비용 인하와 재정 지원이 필요할 것으로 보고 지난달 충북도의회에 50억원의 손실보전금을 요청했으나 부결되는 등 난항을 겪어 충북도와 충북개발공사 모두 손을 놓고 있는 상태다.

충주 / 김주철기자 [e-mail]