한은, 추가 금리인상 가능성 제기속 주택담보대출 이자 부담 커져

금리 0.25%p 오르면 주택담보대출 이자 1.8조 증가
취약차주 평균 주택담보대출 잔액 1억3천520만원…부실 위험 우려

［충북일보］ 한국은행이 추가 금리 인상 가능성을 열어두고 있는 가운데 향후 금리가 상승할 경우 주택담보대출을 받은 가계의 이자 부담이 급격히 늘어날 수 있다는 우려가 제기됐다.

국민의힘 이종욱 의원이 한국은행으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 기준 금리가 0.25%포인트(p) 상승할 경우 주택 관련 대출 차주의 이자 부담은 연간 1조8천억원 증가한다.

금리가 0.50%p 상승하면 추가 이자 부담은 연간 3조7천억원, 0.75%p 상승하면 5조5천억원까지 늘어나는 것으로 분석됐다.

차주 1인당 부담도 적지 않은 것으로 나타났다.

금리가 0.25%p 상승할 경우 주택 관련 대출 차주의 연간 평균 이자 부담은 기존 584만3천원에서 613만9천원으로 평균 29만6천원 증가한다.

같은 방식으로 추산하면 금리가 0.75%p 상승할 경우 차주 1인당 연평균 이자 부담은 약 88만9천원까지 늘어날 수 있다.

올해 1분기 기준 주택관련대출 총 잔액이 1천178조6천억원을 넘어선 가운데 예금은행 주택담보대출 가운데 변동금리 대출이 차지하는 비중도 약 35%에 달해 기준금리 인상으로 상당수 차주의 실제 이자 부담 증가가 현실화 될 것으로 보인다.

이와 함께 취약차주의 부채 상황도 위험 요인으로 지적되고 있다.

한국은행에 따르면 올해 1분기 기준 취약차주, 즉 다중채무자이면서 저소득 또는 저신용인 차주의 1인당 평균 주택담보대출 잔액은 1억3천520만원에 달했다.

소득과 신용도가 낮고 여러 금융기관에서 대출을 받은 취약차주는 금리 상승이나 소득 감소 등 외부 충격에 상대적으로 민감하다.

향후 대출금리가 추가로 오를 경우 이들 차주를 중심으로 연체율이 상승하고, 가계대출 부실 위험이 확대될 가능성을 면밀히 점검해야 한다는 지적이다.

이 의원은 "정부의 부동산 정책 실패로 가격이 폭증하고 전월세 매물이 실종된 상황에서 '울며겨자 먹자'로 영끌 주택매수에 동참했던 청년과 실수요층이 이자 폭탄까지 껴안게 되었다"고 지적했다.

이어 "정부는 금리 상승 과정에서 국민들이 감당해야 할 이자 부담과 가계부채 리스크를 점검 하고, 정책의 대전환을 통한 부동산 시장 정상화에 최선을 다해야 한다"고 강조했다.

서울 / 최대만기자