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청주 도시재생 '빛과 그림자' ③전문가 진단

"젠트리피케이션은 피할 수 없는 사회 현상… 상인 간 커뮤니티 통해 예방해야"
도내 지자체, 상인 지원 사업 지속성 한계
사업 주기별 맞춤형 지원 전략 필요성 대두
상권 내 상인 간 커뮤니케이션 활발해야

  • 웹출고시간2019.02.24 19:50:53
  • 최종수정2019.02.24 19:50:53
[충북일보] '젠트리피케이션'은 되살아나는 상권에서 자연스럽게 발생하는 사회 현상이다.

경제학적으로 접근했을 때 '수요와 공급' 측면에서 막을 수 없는 현상이기도 하다.

공급이 한정됐다고 가정했을 경우 수요가 올라가면 가격의 동반 상승은 당연하기 때문이다.

결국, 임대료가 상승대 기존 상인들이 상권을 떠나게 되는 젠트리피케이션을 막을 방법은 없다고 봐도 무방하다.

이런 가운데 전문가들은 되살아나는 상권의 주인이라고 할 수 있는 상인들의 커뮤니티가 젠트리피케이션을 예방하는 방법이라고 입을 모은다.

이를 기반으로 지자체의 지원이 곁들여진다면 특색 있는 상권을 유지할 수 있다는 것이 전문가들의 중론이다.

정삼철 충북연구원 수석연구위원은 "젠트리피케이션은 어쩔 수 없는 사회 현상"이라며 "최근 유명 상권을 보면 프렌차이즈 등 브랜드 매장이 중심이 되고 있다"고 설명했다.

그러면서 "기존 상권이 지니고 있던 인지도나 인식을 높일 필요성이 있지만, 이 부분을 기대하기는 쉽지 않은 상황"이라며 "도시재생을 진행하는 데 있어 이 부분에 대한 신중한 접근과 전략적인 방법이 필요하다고 생각한다"고 덧붙였다.

이어 "충북지역의 경우 젊은 감각을 가진 청년 창업주에 대한 지원사업이 있지만, 지속성이 약하다"며 "일정 시간이 흐르면 지원이 거의 전무해지는데 창업 이후 사이클에 따라 이들을 지원할 수 있는 정책도 바뀌어야 한다"고 조언했다.

정 위원은 "대도시의 경우 청년 CEO들의 자발적인 모임이 매우 많다. 이는 젠트리피케이션 속에서 스스로 살아남기 위한 노력"이라고 전제한 뒤 "지역으로 내려올수록 커뮤니티가 약해지는데 공유경제 측면에서 볼 때 상인들의 커뮤니티가 강화되면 경제 기반이 탄탄해지는 효과와 동시에 이들이 자본에 내몰리는 것을 예방할 수 있다"고 강조했다.

최윤정 충북·청주경실련 사무처장도 같은 진단을 내놨다.

최 사무처장은 "사실상 젠트리피케이션을 막기는 어렵지만, 서울의 일부 지역의 경우 단체장이 조례를 만들어 기존 상권에 있는 상인들을 지키려 하는 노력을 보여준다"며 "이 같은 사례들을 반면교사로 삼을 필요성이 있다"고 말했다.

이어 "건물주와 상인 간 커뮤니케이션을 통해 특색있는 공간을 지속가능한 공간으로 만들어야 한다"며 "그렇지 않다면 젠트리피케이션으로 특색있는 공간이 사라지면서 활성화된 상권을 잃게 될 것"이라고 지적했다.

최 사무처장은 "프렌차이즈가 상권에 진입하는 것은 그저 그런 상권으로 전락하는 것"이라며 "이를 막기 위해 건물주에게 가이드라인을 제시하는 등 예방책을 모색해야 한다. 과거 청주 수암골의 사례를 답습하지 않기 위해서라도 이젠 공론화해야 할 시점"이라고 진단했다.<끝>

/ 강준식기자 good12003@naver.com
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