정부, 세종 신도시 주택시장 '종합진단' 한다

'행복도시 주택시장 모니터링 연구'용역 입찰
급격한 과열·위축 막고 안정적으로 유지 위해

정부가 세종 신도시 주택시장을 안정적으로 유지하기 위해 최근 '행복도시 주택시장 모니터링 연구'란 주제의 용역을 발주했다. 사진은 정부세종청사 옥상정원에서 내려다 본 신도시 1생활권 모습.

ⓒ 최준호기자

[충북일보=세종] 세종 신도시(행정중심복합도시) 주택시장에 대한 종합진단이 정부 차원에서 이뤄진다.

급격한 과열이나 위축에 대비,시장을 안정적으로 유지시키겠다는 것이다.

행정중심복합도시건설청은 오는 16일 마감 예정으로 최근 조달청 나라장터를 통해 '행복도시 주택시장 모니터링 연구'란 주제의 용역 입찰에 들어갔다.

용역 기간은 8개월, 비용은 5천만 원(부가가치세 포함)이다.

용역에 포함될 주요 내용은 단지 및 동별 △매매·전월세 가격과 전월세전환율 △분양권 매매가격 △매매·전월세 거래량 △입주자 저축 실태 △청약 경쟁률 및 분양(계약) 결과 △주민 전출·입 실태 △주택용지 및 공동주택 공급 현황 등이다.

첨단 '지리정보체계(GIS·Geographic Information System)'를 활용한 가격 및 거래 동향 공간 분석,전출입 이동 네트워크 분석 등도 이뤄진다.

따라서 용역 결과는 한국감정원이나 민간 부동산정보업체들이 중개업소들을 통해 간접적으로 조사,주기적으로 발표하는 주택 관련 정보보다 훨씬 더 종합적이고 객관성이 높을 것으로 보인다.

행복도시건설청에 따르면 올해 전국 주택시장은 △아파트 공급 물량 증가 △기준금리 인상 △정부가 지난해 발표한 '8·2 주택시장 안정화 대책' 등에 따라 전반적으로 위축될 우려가 높다.

반면 세종 신도시의 경우 과열되거나 위축될 요소가 섞여 있다.

과열될 요소는 △서울~세종고속도로 건설 △(읍면지역) 산업단지 조성 △2개 중앙행정기관(행정안전부·과학기술정보통신부) 추가 이전 등이라고 행복도시건설청은 설명했다.

반면 이달부터 신도시에서 집을 2채 이상 가진 사람에 대한 양도세 중과(重課)가 시작된 데다, 연간 아파트 입주 물량이 1만 4천 2가구나 되는 점 등은 위축될 요소라는 것이다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]