충북 주택매매 거래량은 하락

집값 하락 관망세 지속… 안정적 투자 대세
수도권 등 전국 부동산 과열과는 정반대

[충북일보] 부동산 냉각기에 접어든 충북의 주택매매 거래량이 또 하락했다. 신규 주택 공급과잉 등의 영향으로 향후 집값이 더 떨어지길 기다리는 관망 투자자들이 상대적으로 많은 까닭이다.

반면, 안정 투자처로 각광을 받고 있는 전월세의 거래량은 여전히 높은 수준을 유지한 것으로 나타났다.

17일 국토교통부에 따르면 지난달 충북의 주택매매 거래량은 총 2천255가구로 전달의 2천554가구 보다 299가구(11.7%) 감소했다. 최근 5년 7월 평균 거래량에 비해서도 1.3% 적었다.

전년 동기 대비 8.9%가 증가하긴 했으나 당시 주택매매 거래량은 2천71가구에 그치며 당해 연도에서 겨울철 비수기인 1~2월을 제외하고 가장 적은 수치를 보였다. 일종의 '기저효과'인 셈이다.

주택 매매에서 많은 비중을 차지하는 아파트의 경우 2014년 2만2천821가구에서 2015년 1만8천782가구, 2016년 1만8천453가구, 2017년 7월 8천965가구 등 큰 낙차를 보인 것으로 집계됐다.

대신 전월세 시장이 반사이익을 누렸다. 주택 매매에 관망적 자세로 돌아선 실수요자들이 부동산 투자 리스크가 적은 전월세에 눈을 돌렸기 때문이다.

이 영향으로 충북의 지난달 전월세 거래량은 총 2천914건으로 전달과 전년 동기 대비 각각 3.1%, 12.3% 증가했다.

전세 수요가 많아지면서 전세가격지수 역시 매매가격이 하향세로 돌아선 지난 2015년 10월부터 상승, 올해 7월까지 100.7에서 105.0으로 껑충 뛰었다.

이에 반해 전국의 7월 주택매매거래량은 총 9만8천414건으로 전월과 전년 동기 대비 0.4%, 3.0%씩 증가했다. 최근 5년 평균으로는 29.5%나 급증했다.

전월세는 전년 동기 보다 4.1% 증가하긴 했으나 전월과 최근 3년 평균에 비해선 각각 0.5%, 3.1% 감소했다. 전체적으로 전매나 매매시장에서 단기시세차익을 누리는 투기세력들이 수도권과 세종, 부산 등지에 많이 남아 있다는 방증이다.

/ 임장규기자