올해 아파트 매매가 상승률, 수도권이 지방의 3배

부동산114 "집권 4년차엔 아파트값 모두 올랐다"

[충북일보=세종] 김대중 정부 출범 이후 대통령 임기 4년차에는 공통적으로 아파트 매매가격이 모두 오른 것으로 밝혀졌다.

하지만 박근혜 정부에서는 세종을 포함한 지방 상승률이 4개 정부 중 가장 낮은 것으로 드러났다. 특히 직전 이명박 정부에서 수도권은 하락하고 지방은 상승한 것과 달리,지방 상승률이 수도권의 3분의 1에 불과한 것으로 나타났다.

◇지방 아파트값,박근혜 정부서 가장 적게 올라

7일 부동산114에 따르면 김대중 이후 대통령 집권 4년차에는 모두 아파트값이 올랐다.

외환위기를 거친 김대중 정부는 부동산 규제 완화책을 줄곧 펼쳤다. 그 결과 집권 4년차인 2001년 12.69%,이듬해에는 월드컵 특수와 맞물리면서 22.87%나 상승했다. 그러나 임기 말까지 집값이 급등하자 부동산 정책을 규제 완화에서 강화로 선회하기도 했다.

세종 신도시(행정중심복합도시) 건설을 추진한 노무현 정부는 집권초부터 투기 억제에 초점을 맞춘 정책을 폈다.

하지만 상승률은 가장 높았다. 임기 4년차인 2006년의 경우 전국 평균 24.80%,수도권은 32.49%나 됐다. 반면 지방은 3.16%에 불과했다.

2008년 글로벌 금융위기로 부동산 시장이 크게 위축되자 이명박 정부는 부동산 정책도 거래 활성화에 초점을 맞췄다.

하지만 김대중·노무현 정부 때와 달리 지방이 집값 상승을 주도했다. 임기 4년차인 2011년 아파트값 상승률은 전국 평균 2.04%,지방이 12.46%인 반면 수도권은 -1.63%였다.

박근혜 정부 4년차인 올해 전국 아파트값은 3.95% 올랐다. 현 정부는 출범 이후 담보 인정 비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 완화, 재건축 가능 연한 단축, 분양권 전매 제한기간 단축 등의 정책을 통해 규제를 완화했다. 하지만 지방 상승률은 1.70%로 수도권(5.13%)보다 크게 낮았다.

부동산114는 "집권 4년차 집값 상승은 당시 경제상황과 주택 수급물량, 정부의 부동산 정책, 심리적 요인 등에 크게 좌우된다"고 설명했다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]