'세종 전세난 더 심해졌다'…9월 전월세전환율 전국 최저

반면 인근 공주는 전국 시군구 중 최고로 월세난 심해

2016년 9월 기준 시도별 주택종합 전월세전환율.

ⓒ 한국감정원

[충북일보=세종] 올해 아파트 입주 물량이 지난해보다 크게 줄어든 세종시에서 전세난이 다시 심해지고 있는 것으로 나타났다.

한국감정원이 지난 4일 발표한 2016년 9월 신고 기준 '전국 주택종합 전월세전환율 통계'를 보면 세종시는 5.6으로, 서울(5.8)을 제치고 2개월만에 다시 전국 17개 시·도 중 최하위를 기록했다. 세종시 전환율은 올 들어 1~4월 전국 최하위에서 5월에는 6.3으로 상승,서울(6.0)보다 낮았다. 이어 7월에는 5.8로 다시 서울(6.0)보다 낮았으나,8월에는 6.1로 서울(5.9)보다 높았다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 숫자가 높으면 전세에 비해 월세 부담이 상대적으로 높다는 뜻이다.

따라서 9월 기준으로 세종시는 전국 시·도 가운데 전셋값 대비 월세 부담금이 가장 낮다고 볼 수 있다. 다시 말해, 물량이 많은 월세는 가격이 떨어진 반면 전세는 물량 부족으로 가격이 높게 형성된다는 뜻이다.

전국 132개 주요 시군구 중 아파트 ‘전월세전환율’ 상하위 주요 지역

ⓒ 한국감정원

세종시와 대조적으로 인근 공주시는 9월 아파트 전월세전환율이 전국 132개 주요 시·군·구 중 가장 높은 8.6으로 나타났다. 따라서 공주는 아파트 전세 물량은 많은 반면 월세는 부족, 입주자 부담이 상대적으로 높다는 뜻이다. 7.0인 충북 충주는 시·군·구 가운데 5번째로 높았다. 한편 세종 아파트 전환율은 5.0으로,17개 시·도 중 12위였다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]