최근기사

이 기사는 0번 공유됐고 0개의 댓글이 있습니다.

세종 아파트와 연립·다세대 매매가 상승 '극과 극'

4년간 전체주택 중간가격 상승률 전국최고인 128%
같은 기간 연립·다세대는 하락률 34%로 전국 1위
세종 1억8천428만원 오를 때 대전은 3천640만원↑

  • 웹출고시간2019.05.14 13:11:03
  • 최종수정2019.05.14 13:11:03

최근 4년간 아파트를 비롯한 세종시의 전체주택 중간가격 상승률은 전국 최고인 128%에 달했다. 사진은 세종 신도시 원수산 입구에 있는 한 아파트 단지 모습이다.

ⓒ 최준호기자
[충북일보=세종] 세종시내 주택은 종류에 따라 값이 오르는 비율이 '극과 극' 형태를 보이고 있는 것으로 밝혀졌다.

최근 4년간 매매 '중간가격(중위가격·전체 주택을 높은 가격 순서로 나열했을 때 가장 중간에 오는 주택의 가격)' 상승률이 아파트를 비롯한 전체 주택은 전국에서 가장 높았던 반면 연립과 다세대주택은 최저를 기록했다. 신도시(행정중심복합도시) 건설로 질 좋은 아파트가 많이 공급되면서 기존 연립과 다세대 주택 시장이 위축되고 있기 때문이다.

최근 4년 사이 세종시의 연립·다세대주택 매매 중간가격은 하락률이 전국에서 가장 높은 34%에 달했다. 사진은 세종시에 '초미세먼지 주의보'가 내려진 올해 1월 12일 오전 세종시 조치원읍 중심가의 한 12층 건물에서 내려다 본 조치원읍내 모습.

ⓒ 최준호기자
◇세종 매매가 상승액,대전의 5배 넘어

한국감정원은 시·도 별 전체 주택(공동+단독주택) 실거래 중간가격을 매월 공개한다.

이에 충북일보는 최근 4년 간(2015년 3월~ 2019년 3월) 지역 별 중간가격 상승액과 상승률을 산정한 뒤 순위를 매겼다.

그 결과 전국 중간가격은 2억1천579만 원에서 2억7천971만 원으로 6천392만 원(29.6%) 올랐다.

하지만 중간가격보다 비싼 시·도는 서울·세종·경기 등 3곳에 불과했다. 이는 주택 수가 전국의 절반에 육박하는 서울·경기 지역 주택의 매매가격이 지방에 비해 크게 높기 때문에 나타난 현상이다.

또 수도권(서울·경기·인천)은 3억136만 원에서 4억83만 원으로 9천947만 원(33.0%), 지방 14개 시·도는 1억3천615만 원에서 1억6천966만 원으로 3천351만 원(24.6%) 상승했다.

전체 시·도 가운데 상승률이 가장 높은 곳은 세종이었다. 세종은 1억4천41만 원에서 3억2천841만 원으로 1억8천428만 원(127.9%) 올랐다.

상승률은 세종에 이어 △제주(127.6%) △전남(50.8%) △광주(49.5%) △서울(46.2%) 순으로 높았다.

충청권의 경우 대전이 20.4%로 11위, 충남이 5.6%로 14위, 충북이 1.6%로 16위 등 모두 하위권에 속했다.

세종 상승액은 서울(1억9천253만 원)보다는 적었으나,대도시인 광주의 올해 3월 가격(1억8천579만 원)과 비슷했다.

또 매매 중간가격 순위가 2015년에는 경남(8위)보다도 낮은 9위였으나, 올해는 서울 다음으로 높은 2위로 올라섰다.

주택시장에서 경쟁 관계에 있는 세종과 대전을 비교하면, 대전은 이 기간 상승액이 3천640만 원이었다.

따라서 같은 기간 상승액은 세종(1억8천428만 원)이 대전의 5배가 넘는 셈이다.

한편 국토교통부에 따르면 세종은 2018년말 기준으로 전체 주택에서 차지하는 아파트 비율이 전국 시·도 가운데 가장 높은 82.2%였다.

따라서 세종의 전체 주택 매매 중간가격 변화 추이는 아파트만 기준으로 삼을 때와 차이가 거의 없다고 볼 수 있다.

시·도 별 전체주택 및 연립·다세대 실거래가 ‘중간가격’ 변화

◇연립·다세대주택은 세종,충남·북 모두 하락

세종은 아파트와 같은 공동주택으로 분류되는 '연립ㆍ다세대주택'의 실거래 중간가격은 최근 4년간 하락률이 전국에서 가장 높았다.

전체 주택을 기준으로 할 때와 완전히 대조적이었다.

부동산정보 서비스 전문업체인 직방이 최근 공개한 자료를 보면,2015년 5월 7일 당시 세종시내 연립주택이나 다세대주택 1채의 매매 중간가격은 17개 시·도 중 13번째로 비싼 6천550만 원이었다. 당시 세종보다 싼 지역은 △광주(6천50만 원) △강원(5천400만 원) △전북(5천300만 원) △전남(5천575만 원) 등 4곳이었다.

하지만 올해 같은 날 기준 매매가격은 4년전보다 2천250만 원(34.4%) 하락한 4천300만 원이었다.

하락률이 전국 최고를 기록하면서, 가격도 최하위(17위)로 떨어졌다. 같은 기간 충청권 하락률은 충북이 세종 다음으로 높은 25.0%였고, 충남도 5.6%를 기록했다.

그러나 대전은 충청권에서는 유일하게 상승(6천800만 원→8천만 원·17.6%)했다.

한편 외지 인구 유입률이 세종 다음으로 높은 제주는 전체주택과 마찬가지로 연립ㆍ다세대주택 매매가 상승률도 전체 시·도 가운데 두 번째로 높은 54.3%에 달했다.

지난 4년 간 연립ㆍ다세대주택 상승률이 전국에서 가장 높은 곳은 광주(114.9%)였다.

세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net
배너
배너
배너

랭킹 뉴스

Hot & Why & Only

실시간 댓글

배너
배너

매거진 in 충북

thumbnail 308*171

충북일보가 만난 사람들- 김진현 ㈜금진 대표이사

[충북일보] 독일의 생리학자 프리드리히 골츠의 실험에서 유래한 '삶은 개구리 증후군(Boiled frog syndrome)'이라는 법칙이 있다. 끓는 물에 집어넣은 개구리는 바로 뛰쳐나오지만, 물을 서서히 데우는 찬물에 들어간 개구리는 온도 변화를 인지하지 못해 결국 죽는다는 뜻이다. 올해 창업 20주년을 맞은 벽지·장판지 제조업체 ㈜금진의 김진현 대표이사는 현재 국내 중소기업을 이에 비유했다. 서서히 악화되는 경기를 알아채지 못한다면 결국 도산에 직면한다는 경고다. 충북에서는 유일하게 지난해 중기부의 '존경받는 기업인 10인'에 선정된 김 대표를 만나 현재 중소기업이 처한 상황을 들었다. ◇청주에 자리 잡은 계기는 "부천에서 8남매 중 7째 아들로 태어났다. 공부를 하고 있으면 선친께서는 농사일을 시키지 않으셨다. 의대에 진학해 의사가 되고 싶었다. 슈바이처를 존경했고 봉사활동을 좋아했다. 인천고등학교를 다니면서도 인하대학교가 어디에 있는 지도 몰랐다. 의대에 원서를 넣었지만 떨어졌고, 평소 수학과 화학 과목에 소질이 있는 것을 알고 계셨던 담임선생님께서 인하대에 원서를 써 넣어 주셨다. 인하대 화공과에 장학금을 받고 입학한 뒤에도 의대 진학에 대한 미련