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기존 인프라 활용 도시재생 뉴딜사업 대세

재개발·재건축 각종 부작용 한계
청주시 대상지 20곳 추가 선정
공모 선정 땐 국비 지원 '빵빵'

  • 웹출고시간2019.04.03 20:32:17
  • 최종수정2019.04.03 20:32:17

재개발사업이 추진 중인 청주시 서원구 모충1구역에 재개발지역 해제를 요구하는 현수막이 동네 곳곳에 걸려있다.

ⓒ 김태훈기자
[충북일보] 기존 인프라를 활용한 도시재생 뉴딜사업이 허물고, 새로 짓는 재개발·재건축 대안으로 떠오른다.

충북 도시재생 뉴딜사업 선도지역으로 꼽히는 청주시는 이번에 20곳을 사업 대상지로 추가 선정했다.

이 20곳에는 재개발·재건축 구역으로 묶인 뒤 해제된 지역도 포함됐다.

한때 청주에선 재개발·재건축 예정구역이 38곳에 달했으나 현재는 16곳만 남고 모두 정리됐다.

조합 내 비리와 투기 세력 개입, 획일적인 개발, 주민 반대 등 각종 부작용으로 도시기능을 되살리기에는 한계가 있다는 판단이 작용하면서 해제 절차를 밟았다.

시는 재개발·재건축 한계에 막혀 실패한 이곳을 도시재생 뉴딜사업으로 살려보겠다는 계획이다.

앞서 시는 지역 43개 읍·면·동을 대상으로 도시 쇠퇴도를 진단했다. 도시 쇠퇴 기준에는 인구감소와 점포감소, 노후주택 비율이 포함됐다.

정량·정성지표 검토를 통해 쇠퇴도가 심각한 20곳이 이번에 도시재생 활성화 대상지역으로 새롭게 뽑혔다.

시는 2016년 수립한 '2025 청주시 도시재생 전략계획'에 이곳을 포함시켜 정부 공모사업에 참여하기로 했다.

도시재생 뉴딜사업은 △경제기반형 △중심시가지형 △일반근린생활형 △주거지원형 △우리동네살리기형 5가지 방식으로 추진된다.

추가로 선정한 곳은 중심시가지형 중앙동 등 3곳, 일반근린형 모충동 등 3곳, 주거지원형 수곡1동 등 14곳이다.

충북도시계획심의위에서 시의 도시재생 전략계획 변경안을 승인하면 현재 충북에 배정된 총 300억 원 규모의 정부 공모사업에 참여할 수 있다.

도시재생 뉴딜사업 공모에 선정되면 국비 60%를 지원받을 수 있다. 지방비 비율은 시비 30%, 도비 10%다.

재정적 부담이 다른 국비사업에 비해 덜 하고, 정주여건도 개선할 수 있어 전국 자치단체마다 도시재생 뉴딜사업에 경쟁적으로 뛰어들고 있다.

현재 청주에서는 옛 연초제조창(경제기반형), 운천신봉동(일반근린생활형), 내덕1동(주거지생활형), 우암동(중심시가지형) 4곳이 도시재생 뉴딜사업으로 추진된다.

이 중 우암동은 북부터미널을 중심으로 '젊음을 공유하는 길, 경제를 공유하는 길' 테마로 사업이 시작됐다.

우암동 중앙로 먹자골목은 청년 특화시장을 만들어 인근 청주대와 연계한 청춘 특화거리로 조성한다.

13층 규모로 계획된 청춘허브센터에는 마을기업 운영공간과 청년창업지원센터, 주민공동이용시설이 들어서고 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 임대아파트(120호)도 마련된다.

이 사업에는 총 400억 원이 투입된다. 올해 하반기 공사를 시작해 2022년 사업을 마무리하면 기존 자원을 활용한 창조·자립형 도시가 새롭게 탄생한다.

시 관계자는 "현 정부에서 총 50조 원을 투입해 매년 100개씩 사업 대상지를 선정한다"며 "도시가 보유한 역사적·문화적 정체성을 활용한 도시재생 뉴딜사업이 도시기능 회복을 위한 대안으로 떠오르고 있다"고 말했다.

/ 박재원기자
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