올해 전국서 아파트값 상승률 가장 높았던 곳은 세종

11월까지 상승률 11.17%로 작년 1년치의 5배 넘어
'8·2 주택시장 안정화 대책' 후에도 2%↑…부동산114

부동산114에 따르면 2017년 들어 11월 17일까지 전국 17개 시·도 가운데 아파트 매매가 상승률이 가장 높았던 지역은 세종시(11.17%)인 것으로 밝혀졌다. 사진은 원수산 정상에서 내려다 본 세종 신도시 모습.

ⓒ 최준호기자

[충북일보=세종] 2017년 들어 전국 17개 시·도 가운데 아파트 매매가 상승률이 가장 높았던 지역은 세종시인 것으로 밝혀졌다.

19일 부동산114에 따르면 올 들어 11월 17일 기준으로 전국 아파트 매매가는 평균 4.44% 올랐다.

지역 별 상승률은 △세종(11.17%) △서울(9.23%) △경기(2.63%) △부산(2.50%) △대구(2.37%) 순으로 높았다.

반면 △경남(-1.83%) △경북(-1.54%) △충북(-1.32%) △충남(-0.73%) △울산(-0.58%) 등 5곳은 하락했다. 세종의 영향을 많이 받는 대전은 상승률이 8위인 1.48%였다.

세종의 올해 11월까지 상승률은 지난해 1년치(2.13%)의 5배가 넘는 높은 수준이다.

시도별 2017년 아파트 매매가 상승률

ⓒ 부동산114

세종은 올해 입주(예정) 물량이 1만5천432가구로,지난해 연간 실적(7천584가구)의 2배가 넘는다. 따라서 시장경제 원리로 보면 공급 증가로 인해 가격 상승률이 낮아지는 게 정상이다.

하지만 19대 대통령 선거(5월 9일)를 앞두고 문재인 당선자 등 주요 당 후보가 세종시 육성 공약을 경쟁적으로 발표했다. 이에 따라 외지인 투자 수요가 몰리면서 당초 예상과 달리 가격이 크게 올랐다.

특히 작년 9월 입주가 시작된 소담동 새샘마을9단지 중흥S클래스리버뷰(전용면적 109.9㎡)의 경우 작년말 4억4천500만 원이던 매매가가 현재 7억2천250만 원으로 62.4% 올라, 상승률이 세종시내 아파트 가운데 가장 높았다.

세종과 서울은 정부가 발표한 '8·2 주택시장 안정화 대책'에 따라 아파트 거래 규제가 강화된 뒤에도 상승률은 여전히 전국 최고 수준을 기록하고 있다.

㎡당 평균 매매가를 보면 세종의 경우 8·2 대책 발표 직전인 7월 28일 300만 원에서 3개월여 뒤인 11월 17일에는 6만 원(2.0%) 오른 306만 원이었다. 같은 기간 서울은 623만 원에서 639만 원으로 16만 원(2.6%) 올라, 상승률이 세종보다 더 높았다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]