괴산군, 토지특성조사 실시

신설 적용되는 창고용지 세분화 항목 특정조사계획

[충북일보=괴산] 괴산군이 오는 2월 10일까지 2017년 개별공시지가 토지특성조사를 실시한다.

군은 내달 10일까지 토지관리팀장 외 4명의 지가담당자로 구성된 지가조사반을 편성해 개별공시지가 산정을 위해 각종 인허가 자료 및 공적장부의 등록사항을 검토한 뒤 지목과 면적, 토지이용현황, 도로조건 등 필지별 총 24개 항목에 대한 토지특성 일제조사를 실시한다.

이번 조사는 토지 관련 국세와 지방세, 각종 부담금의 대상이 되는 괴산군내 19만3천875필지 전체를 대상으로 실시한다.

조사 결과 자료는 국토교통부가 매년 공시하는 표준지 토지 특성과 비교해 가격배율을 산출한 후 표준지 공시지가와 가격배율을 곱해 공시지가를 산정하게 되는 기본 자료가 된다.

군은 올해부터 신설 적용되는 창고용지의 세분화 항목 특성을 체계적으로 조사하기 위해 '개별공시지가 농업용 창고 및 축사 항목 신설에 따른 창고용지 일제조사 계획'을 수립 실시해 개별공시지가 조사산정의 공정성을 높이고 개별공시지가 산정지가의 적정성을 제고할 것으로 기대하고 있다.

군 관계자는 "개별공시지가 조사 산정은 지가행정의 신뢰성 확보 및 군민의 재산권과도 밀접한 관련이 있어 현장조사를 통해 정밀한 접근이 필요하다"며 "지가 산정의 기초가 되는 토지특성조사가 공정하고 정확하게 이루어질 수 있도록 행정력을 집중하겠다"고 말했다.

군은 산정된 개별공시지가에 대해 전문 감정평가사의 검증을 받고 토지소유자 및 이해관계인의 의견을 수렴해 부동산가격공시위원회 심의를 거친 후 오는 5월31일 필지별 개별공시지가를 최종 결정 공시할 예정이다.

괴산 / 김병학기자