세종시 아파트 주간 전세가, 올 들어 처음 '하락'

시도별 주간 아파트 매매가 변동률.

ⓒ 한국감정원

[충북일보] 전반적 경제난에 이어 아파트 시장에도 '한파'가 다가오는가.

정부의 주택시장 규제 강화에다 최근 미국 기준금리가 인상되면서 전국 아파트값 상승이 둔화될 조짐을 보이고 있다. 특히 세종시는 올해 들어 처음으로 주간 전세값이 하락했다.

◇전국 매매가 상승률 0%로

한국감정원은 "12월 3주(12월 19일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 상승률이 매매가는 보합세, 전세가는 0.01%를 기록했다"고 22일 밝혔다.

매매가 상승률은 3주전(11월 28일 기준) 0.02%에서 이후 2주 연속 0.01%였다 이번에는 0%로 떨어졌다. 전세가는 △3주전 0.04% △2주전 0.03% △지난주 0.02%에서 △이번주엔 더 낮아졌다.

한국감정원은 " 이번주 아파트 가격 상승률은 매매, 전세 모두 지난해 같은 기간(매매 0.01% , 전세 0.05%)보다 낮은 수준"이라고 설명했다.

이어 "지난 15일 미국 기준금리가 인상된 가운데 원리금 동시 상환, DSR 적용 등 대출규제와 공급과잉에 대한 우려 등의 영향으로 주택시장의 불확실성이 확대되고 거래가 감소되며, 서울 등 수도권을 중심으로 매매가가 지난주 상승에서 보합으로 전환됐다"고 덧붙였다.

◇세종 주간 전세가 올 들어 처음 0.02% 하락

시도 별 주간 아파트 전세가 변동률

ⓒ 한국감정원

한국감정원 자료를 보면 2주전(12월 5일 기준) 0.08%이던 세종시 매매가 상승률은 이후 이번주까지 계속 0.02%로 떨어졌다.

부동산114에 따르면 세종시의 올해 아파트 전세가 상승률(10월 28일 기준)은 10.2%로 전국 17개 시·도 중 가장 높았다. 하지만 한국감정원 자료에 따르면 세종시는 △2주전(12월 5일) 0.02% △1주전(12월 12일) 0.00%에서 △이번주(12월 19일)에는 -0.02%를 기록했다.

한국감정원 관계자는 "세종시 주간 아파트 매매가가 하락한 것은 올해 들어 처음"이라고 밝혔다.

이어 "전세가의 경우 금리인상으로 주택구매를 위한 금융비용 부담이 증가하고 매매시장의 관망세가 이어짐에 따라 교통, 편의시설 등 거주여건이 양호한 지역은 소형규모를 중심으로 상승세가 이어질 것"이라며 "하지만 신규 아파트 입주로 공급이 증가하거나 산업 침체로 수요가 감소하는 지역은 하락세가 지속되며 지난주 대비 상승폭이 축소됐다"고 했다.

세종 / 최준호기자 choijh5959@hanmail.net