충북 월세 상승률 전국 최고…서민 부담 가중

3월, 전달보다 0.99% ↑ … 전세가도 급상승
매매가 하락폭 전국 4번째, 거래단절 현상 지속

[충북일보] 최근 청주권을 중심으로 충북지역에서 아파트 가격 하락에 이은 거래단절 현상이 이어지면서 월세와 전세가격이 급등하고 있다.

문제는 충북의 월세 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 밝혀져 서민들의 가계운영에 큰 부담으로 작용하고 있다.

13일 한국감정원이 발표한 자료에 따르면 2월 대비 3월 충북의 월세 상승률은 0.09%로 전국평균 -0.02%보다 훨씬 높았다.

충북에 이어 대전이 0.08%, 전북 0.07% 순이었다.

충북과 함께 아파트값이 급상승했던 대구는 -0.09%로 하락폭이 가장 컸다.

이처럼 충북의 월세 상승률이 전국 최고를 기록한 것은 전세매물 부족에 따른 준전세 중심의 월세거래 증가로 상승폭이 확대됐기 때문으로 풀이된다.

전세가 상승률도 전국 상위권에 올랐다.

충북의 전세가 상승률은 0.15%로 세종(0.25%), 대전(0.22%), 인천(0.20%), 경기(0.17%)에 이어 전국 5위다.

반면 매매가격은 -0.06%를 기록하면서 대구(-0.23%), 충남(-0.13%), 경북(-0.11%)에 이어 전국에서 4번째로 하락폭이 컸다.

이 같은 현상은 청주를 중심으로 아파트 매물이 증가했지만, 수요가 따라주지 못하면서 적체현상을 빚기 때문으로 해석된다.

이처럼 전월세가 상승과 매매가 하락현상은 대출규제가 시행되는 5월 이후 당분간 지속할 가능성이 크다.

한국감정원 측은 "소득심사 강화 및 분할상환 유도 등의 대출규제가 5월 이후 지방에도 적용됨에 따라 고가 주택의 수요는 감소할 것으로 예상한다"고 밝혔다.

이 관계자는 "전세가격은 막바지 봄철 이사수요 및 신혼부부 수요, 기존 전세계약을 연장하려는 수요간 경쟁으로 소폭 상승할 것"이라면서 "월세는 월세에 대한 세입자 부담감으로 월세, 준월세 대비 준전세 거래 비중이 높아질 것으로 보인다"고 강조했다.

/엄재천 기자 [e-mail]