오송전시관이 뭐길래 - 역세권 활성화 딜레마

'반드시 필요한 인프라' 공감대는 형성
청주시, 대규모 현안·사업비 부담 난색… 지역민·전문가 "역세권내 건립" 주장

사업비 분담에 대해 청주시가 난색을 표하고 있는데다 지역 주민과 전문가들 사이에서도 전시관 건립에 대한 의견이 분분하다.

오송전시관 자체의 필요성에 대해서는 어느 정도 공감대가 형성된 상태다. 특히 역세권 활성화 방안 중 하나가 될 수 있는 점에서 주민들 역시 큰 관심을 보이고 있다.

다만 도는 역세권 개발과는 별도의 사업으로 추진하면서 단계적으로 역세권 활성화를 확대하겠다는 입장이다.

주민들은 곱지 않은 시선을 보이고 있다. 때문에 역세권지구 안에 전시관을 건립하라는 주장도 제기되고 있다.

전문가들의 의견도 마찬가지다.

도는 지난달 22일 각계 전문가들을 초청, 오송전시관 건립에 대한 의견을 수렴했다. 이날 회의에는 △황희연 충북대 교수 △김지학 충북학사 원장 △이경기·변혜선 충북발전연구원 박사 △임노열 충북개발공사 처장 △송재봉 충북NGO센터장 △이중훈 청주시 도시개발사업단장 △노재용 LH공사 충북지역본부장 △김호중 한국산업단지공단 오송사업단장 등이 참석했다.

이들의 공통된 의견은 '전시관은 오송에 반드시 필요한 기반시설 인프라'라는 점이었다.

각론에서는 역세권 내 전시관을 건립해야한다는 의견 등 도의 구상과 상충하는 부분이 일부 있었다.

도는 천정부지 치솟은 역세권 내 상업용지 분양가를 이유로 난색을 표하고 있다. 도는 전시관 건립 예정지의 부지조성비로 600억원을 예상하고 있다. 3.3㎡ 당 100만원이 조금 넘는 수준이다. 반면 역세권 내 부지는 3.3㎡ 당 500~600만원이 훌쩍 넘는 것으로 판단하고 있다.

사업비 분담에 대한 청주시와의 논의도 지지부진하다.

도는 사업비를 청주시와 반씩 분담하기를 원하고 있다. 타 시·도 컨벤션센터 건립에도 광역단체와 기초단체가 사업비를 분담했다는 이유에서다.

경남 창원의 CECO의 경우 경남도가 70%, 청원시가 30%을 부담했고, 전북 전주의 전주컨벤션센터도 전북도가 43%, 전주시가 57%를 부담했다. 수원컨벤션센터는 수원시가 사업비 전액을 부담하고 있다.

그러나 청주시는 사업비 분담에 부정적이다. 막대한 예산이 투입되는 시·구청사 건립 등 직면해 있는 현안이 수두룩하기 때문이다. 오송 주민들의 거센 반발 역시 적지 않은 부담이다.

도와 청주시, 주민들이 이견을 좁히지 못하는 사이 전시관 건립 예정지에는 신규 개발 행위 허가 신청이 급격히 늘고 있다. 상당수가 보상을 노리는 이른바 '벌집' 의혹을 받고 있다. 현재 공사 중인 건축물을 포함해 10여건이 접수된 상태다.

체계적인 사업 추진을 요구하는 목소리가 커지고 있다.

주민 A씨는 "사전에 청주시와 충분한 협의를 거친 뒤 사업 가능성이 확보된 상태에서 전시관 건립이 추진됐어야 했는데, 사업을 추진하는 도가 이런 부분에서 다소 미흡했다"며 "발전 궤도에 오른 인근 세종, 대전과 경쟁할 수 있는 성장 동력을 확보하기 위해서는 사업에 대한 사회적 합의와 추진력을 확보하는 데 힘을 모아야 한다"고 지적했다.

/ 최범규기자 calguksu@naver.com